Sonniges, sehr helles RMH, Garten, 5 Zi. (möglich 6 Zi.) in Pasing, inkl. Garage und Stellplatz!

Hinweis: Bitte schauen Sie regelmäßig in Ihren SPAM-Ordner, wenn Sie uns kontaktiert haben, vielen Dank. Bei diesem RMH handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Objekt mit wunderschönem eingewachsenem Garten. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten, esgibt keinen Sanierungsstau. - Gaszentralheizung 2012 neu eingebaut - Fenster bereits einmal erneuert - Elektrik auf neuestem Stand - das Haus muss nur gestrichen sowie der Boden im Wohnzimmer und im DG erneuert werden und kann sofort bezogen werden Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit West-Terrasse mit Glasdach und Beschattung, eine Küche mit sehr schöner Einbauküche, welche im Haus ohne Aufpreis verbleibt, eine sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer - eines davon kann problemlso zu 2 Zimmern abgetrennt werden (war bereits einmal so, kann ohne großen Aufwand wieder so hergestellt werden - somit wären 3 Schlafzimmer vorhanden), ein sehr großzügiges barrierefreies Bad sowie als Highlight eine sehr gemütliche weitere Ost-Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es ein sehr geräumiges helles Studio, ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad, in das auf Wunsch problemlos auch eine Badewanne eingebaut werden kann. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobby-Kellerraum, ein Vorratskeller, ein Heizungsraum/Waschkeller mit zusätzlich einer tollen Sauna und dritter Dusche. Das gesamte Kellergeschoß ist voll gefliest. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: RMH: 810.000 EUR Einzelgarage: 25.000 EUR Duplexstellplatz gegenüber: 15.000 EUR Gesamtkaufpreis: 850.000 EUR Für das Haus wurde ein professionelles Gutachten erstellt. In die Kaufpreisfindung wurde einegrechnet, dass der neue Besitzer das Haus nach eigenen Wünschen streichen muss und ggf. die noch vorhandenen Teppichböden ersetzen möchte. Der Eingangsbereich und sämtliche Treppen sind mit Marmor gefliest. Entsprechende Handwerkerfirmen werden gern auf Wunsch vermittelt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das RMH ist voll unterkellert, hat eine Gas-Zentralheizung welche 2012 erneuert wurde mit zentraler Warmwasserversorgung, Holzisolierglasfenster mit elektrischen Fensterläden. Das Bad im OG wurde ca. 2007 und das WC im EG ca. 2015 renoviert. Die Abdichtung der Terrasse im OG wurde 2018 erneuert. Die Verschattung auf dem Glasdach wurde ebenfalls erneuert. Es gibt eine elektrische Markise über der Terrasse mit flexiblen Seitenwänden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!