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    Online seit: 02.07.2025

    Essener Süden 1-2 Fam. Alleinlage für Naturliebhaber

    45239 Essen/Ruhr-Werden Heidhausen
    895.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    2.688 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzRollstuhlgerechtprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 895.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    45239 Essen/Ruhr-Werden Heidhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Verkauf ohne Makler: Essener Süden 1 Fam. o. mehr Generations Haus in Alleinlage, Südlage mit schöner Weitsicht, in solider Bauweise vor 1900 errichtet worden. Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eine Trocken Keller + 60 m2, dazu besitzt es einen ausgebauten Spitzboden + 15 m2, somit mehr als 200 m2 Wohn- und 2 Terassen über 140 m2 Nutzfläche. Nebengebäude 65 m2 im Außengelände + . Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz und wird frei, spätestens 4- 8 Wochen nach vollständiger Bezahlung.

    Ausstattung

    Kann je nach Bedarf nach Auffrischung sofort bezogen werden, sollte aber mit einer neue Heizungsaufbesserung versehen werden ein Angebot für eine Wärmepumpe mit KFW-antrag zu den guten Bedingungen von 2024 liegt vor. Verfügt über eine Solar 3,4 KW PV. Heizungsunterstützt Absobung von Sonnenwärme/ Haedpipes, mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, können in eine neue Heizung integriert werden. Die alte Ölheizung muß raus. Eichenholzfenster 3 fach-verglast K-wert 0,67 neuwertig, Nebengebäude (Außengelände) 65 m2 - Trocken ausgebaut, Terrassen, Balkone, Naturschwimmteich, Sauna, 3 Garagen + Hofstellplätze, eigene Zufahrt, Parkähnliches Gelände, Nutzgarten, Obstwiese und und und ....

    Lage

    Südlich Essener Stadtgrenze Velbert Kettwig Kupferdreh. Für Pferdeliebhaber es ist möglich eventuell angrenzende Wiesen dazu zu pachten. So ist das Objekt zuletzt wegen seiner grünen und dennoch verkehrsgünstigen Lage beliebt. Über die B224 B535 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum usw. Auch das Bergische Land beginnt mit der Hofausfahrt. Bis zum Essener Zentrum sind es nur wenige Kilometer. Vor allem aber bietet der Essen Süden eine grüne und äußerst abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten der Naherholung. Einen ausgesprochen hohen Freizeitwert bieten mehrere Reitanlagen, einzelne Golfclubs in der Nähe u. der nahegelegene Baldeneysee mit zahlreichen Möglichkeiten im Wassersport u. Freizeitgestaltung f. d. ganze Fam.

    Sonstiges

    Andere machen schlechter Urlaub, es ist ein kleines Paradies für Aussteiger, für Selbstversorger eine riesen Möglichkeit sich zu verwirklichen, Pferdeliebhaber und und und haben hier alles was das Herz begehrt.

    Private:r Anbieter:in

    Privat von Eigentümer:in

    Exposé-ID: 29157972


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