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    Online seit: 04.07.2025

    Denkmalschutz: Besonderes Wohnen mit Charakter und Komfort in Duisburg Bissingheim

    47279 Duisburg
    549.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    550 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.000 €
    Provision: 23.169,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47279 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf besonders gelungene Weise. Mit viel Gespür für Details wurde das Haus vollständig saniert und durch einen modernen Anbau ergänzt, der zusätzliche Wohnfläche schafft, ohne den authentischen Charakter des ursprünglichen Baujahres zu beeinträchtigen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sowohl durch seine stilvolle Ausstrahlung als auch durch seine funktionale Raumaufteilung überzeugt. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als klassisches Familienhaus, mit Raum für Homeoffice oder als Rückzugsort für Gäste. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen in einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten, der eine grüne Oase mitten im Alltag bietet. Der moderne Anbau verleiht dem Haus nicht nur mehr Platz, sondern auch architektonische Leichtigkeit – große Fensterflächen öffnen den Wohnraum nach außen und lassen viel Tageslicht ins Haus strömen. Drei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, verteilt auf die verschiedenen Etagen, unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Auch hier zeigt sich der gelungene Mix aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung. Die Sanierung wurde mit hoher handwerklicher Sorgfalt und einer klaren gestalterischen Linie umgesetzt, sodass ein harmonisches Gesamtbild entstanden ist, das Alt und Neu stilvoll miteinander verbindet. Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein ganz besonderes Lebensgefühl – geprägt von Atmosphäre, Großzügigkeit und einem durchdachten Raumangebot. Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und zeitloser Eleganz ist, findet hier ein echtes Liebhaberstück, das Geschichte erzählt und gleichzeitig moderne Ansprüche erfüllt.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Lage Duisburg-Bissingheim ist äußerst beliebt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehört ein gut sortierter Wochenmarkt, der frische Lebensmittel und regionale Produkte anbietet. Zudem finden sich in der Nähe diverse Supermärkte, Apotheken, Banken und andere Dienstleister. Für Familien mit Kindern ist die Gegend besonders attraktiv, da es eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten gibt. Diese sind in ausreichender Zahl vorhanden und bieten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt, wodurch Sie bequem und schnell in die umliegenden Stadtteile und ins Stadtzentrum gelangen können. Für Pendler und Autofahrer bietet die nahe gelegene Autobahn A 3 eine hervorragende Verbindung, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. Die aktuelle Planung des Wiederauflebens einer Zugverbindung zwischen Wedau und Düsseldorf würde sogar eine 15-minütige Fahrt zum Düsseldorfer Stadtkern gewährleisten. Ebenfalls wertet eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland, „6-Seen-Wedau“ den Stadtteil auf und macht ihn für Bewohner und Investoren absolut attraktiv.

    Logo Ramona Reiche

    PlanetHome

    Ramona Reiche

    Impressum

    Exposé-ID: 29174396  |  Referenz-ID: 676390


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