Barrierearm Wohnen in ruhigem Bungalow mit Atriumgarten– sofort bezugsfrei

Die Immobilie liegt im Aachener Stadtteil Soers – an der ruhigen Seite (nicht Krefelderstraße!) - am Fuße des Lousberg und einen Steinwurf entfernt vom Landschaftsschutzgebiet in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Nachbarschaftlichkeit. Baugrundstücke sind in dieser Lage nicht mehr verfügbar. Das Landschaftsschutzgebiet der Soers bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren oder einfaches Naturerleben. Besonders hervorzuheben: Teile des Gebietes sind im Flächennutzungsplan als „Belüftungsbahn Stadtklima“ ausgewiesen – eine Fläche von hoher Bedeutung für das Klima der Stadt Aachen und langfristig nicht bebaubar. Der Geräuschpegel rund um die Immobilie beträgt daher grundsätzlich um die 30-35db. Dies entspricht einer Lautstärke zwischen Flüstern und dem Summen eines Kühlschrankes. Die Soers ist außerdem bekannt für das CHIO-Reittunier (1x pro Jahr für 10 Tage) und das Tivoli-Fußballstadion. Zu diesen Ereignissen ist die berühmte Ruhe nicht durchgehend gegeben. Während dieser Veranstaltungen gelten außerdem spezielle Schutzmaßnahmen für die Anwohner: Zufahrten werden durch Poller gesichert und sind nur für registrierte Fahrzeuge passierbar. So bleiben im Wohngebiet auch während der Großereignisse Fremdparker außen vor. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Die A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt von Aachen, das Uniklinikum und die RWTH. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in komfortabler Nähe. Ein rundum attraktiver, nicht reproduzierbarer Wohnstandort für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten – ruhig, gepflegt, sicher. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel