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    Online seit: 16.07.2025

    Ihr Traumhaus in Aldenhoven - Individuell und modern!

    52457 Aldenhoven
    486.960 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    1.088 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 486.960 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52457 Aldenhoven
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Aldenhoven! Dieses projizierte Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut. Auf 150,29 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie in insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das großzügige Grundstück von 1.088 m² bietet zudem viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen im Außenbereich. Das Niedrigenergie-Haus besticht nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung über 2 Etagen, die optimalen Wohnkomfort garantiert.

    Ausstattung

    Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Hochwertige Echtholztreppe - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung für angenehm warme Füße - Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden - Hohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel: schadstoffgeprüfte Materialien garantieren höchste Qualität. Sie haben zudem die Möglichkeit, im eigenen Bemusterungszentrum verschiedene Markenprodukte auszuwählen und so Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das äußerst attraktive und große Grundstück besticht durch seine zentrale und dennoch idyllische Lage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Es ist voll erschlossen und befindet sich in einer reinen Wohnlage. Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und gut erreichbar. Die Größe des Grundstücks bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht. Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/Niederlande ist über den Zubringer sehr gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Köln und Aachen. Damit ist das Grundstück nicht nur für den täglichen Bedarf gut angebunden, sondern auch für Pendler und Ausflüge in die umliegenden Städte optimal gelegen

    Sonstiges

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 29194359  |  Referenz-ID: Ibu16072025Step1PTOPaaw


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