Kernsaniertes EFH in Bochum-Werne: Dachterrasse, 5 Garagen, Top-Lage – provisionsfrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses kernsanierte Einfamilienhaus (2020) bietet 165 m² Wohnfläche, 5 Garagen, eine 26 m² große Dachterrasse und eine hochwertige Einbauküche im Wert von 25.000 €. In einer ruhigen Spielstraße von Bochum-Werne wohnen Sie sicher, modern und mit bester Anbindung – sofort bezugsfrei & provisionsfrei. In bevorzugter Lage von Bochum-Werne, nur 5 Autominuten vom beliebten Ruhr Park Bochum entfernt, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkomfort legen. Erbaut im Jahr 1967 und 2020 umfassend kernsaniert, präsentiert sich das Objekt heute in modernem Glanz: mit hochwertiger Ausstattung, klarer Architektur und einem durchdachten Raumkonzept auf rund 165 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße – ideal für Familien mit Kindern und alle, die eine entspannte und sichere Wohnumgebung schätzen. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die fünf Garagen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Abstellfäche. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ca. 26 m² Fläche, gelegen über den fünf Garagen – ideal für gemütliche Stunden im Freien mit viel Platz zur individuellen Nutzung. Ein separater Waschraum im ausgebauten Keller sorgt für funktionalen Komfort im Alltag. Die kürzlich modernisierte Fassade mit Spiegelsplitter-Effekt verleiht dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung und setzt ein optisches Statement. In Kombination mit der vollständigen Außendämmung profitiert das Gebäude zudem von einer sehr guten Energieeffizienz. Einziehen, wohlfühlen – und das ganz ohne Maklerprovision

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Haus überzeugt durch eine gehobene, moderne Ausstattung, die Funktionalität, Komfort und Design harmonisch verbindet. Die im Kaufpreis enthaltene hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel (ca. 25.000 €) bietet ideale Bedingungen für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ein smarter Steuerungszugang ermöglicht die komfortable Bedienung von Licht, Heizung und Sicherheitsfunktionen – direkt per App oder Schalter. Elektrische Jalousien sorgen für optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit. Ein besonderer Blickfang ist der moderne Elektrokamin im Wohnzimmer, direkt unter dem wandmontierten Fernseher – für stimmungsvolle Abende mit stilvoller Atmosphäre, ganz ohne Aufwand. Weitere Ausstattungsdetails: •Zwei moderne Bäder mit Grohe-Armaturen und Batterien •Großformatige 120 × 120 cm Wandfliesen •90 × 90 cm italienische Bodenfliesen in Wohn- und Vinylboden in den Schlafbereichen •Neue Fenster, Türen, Elektrik und Wasserleitungen •Fassade mit Spiegelsplitter-Effekt •5 sanierte Garagen mit neuer Fassade und neuen Sektionaltoren •Dachterrasse mit ca. 26 m² Fläche auf der Rückseite •Ausgebauter Keller mit Waschraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.