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    Online seit: 15.08.2025

    Das perfekte Zuhause – großzügiger Bungalow mit Pool, Sauna & Sonnenterrasse

    39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
    799.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    315 m²
    Wohnfläche
    1.500 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolSaunaKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 799.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39122 Magdeburg Beyendorf-Sohlen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier werden Hauskäufern sämtliche Wünsche erfüllt! Eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unvergleichliches Wohlfühl-Ambiente verbinden sich zu einem Top-Wohnerlebnis. Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und modernen Wohnkomfort auf ganzer Linie – ein perfektes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Klare Linien, edle Materialien und eine großzügige Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit elegantem Kamin und einer exklusiven, hochwertigen Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche überzeugt nicht nur durch ihr zeitloses Design, sondern auch durch ihre Funktionalität: Hochwertige Geräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum machen sie zum perfekten Ort für gesellige Kochabende und kulinarische Kreationen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Übergang zur traumhaft gestalteten Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich zu einer großzügigen Wohlfühlzone verschmelzen, die besonders in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Lebens wird. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie – mit zwei stilvollen Kinderzimmern, einem flexibel nutzbaren Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einem ruhig gelegenen Schlafzimmer, das so großzügig geschnitten ist, dass eine offene Ankleide mit deckenhohen Schränken Platz findet. Direkt anschließend befindet sich das ausladende Hauptbadezimmer mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche, das für ein Maximum an Komfort sorgt. Zwischen den beiden Kinderzimmern im Flur liegt ein weiteres stilvolles Badezimmer mit ebener Dusche, sodass morgens keine langen Wartezeiten entstehen. Auch im Außenbereich setzt sich die hohe Qualität konsequent fort: Dank der durchdachten Grundstücksgestaltung und der umlaufenden Zäune genießen Sie hier absolute Privatsphäre – ganz

    Ausstattung

    Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Flur, - Garderobe, - Gästezimmer/Arbeitszimmer, - Tageslichtbad mit Dusche, - Kinderzimmer 1, - Kinderzimmer 2, - Speisekammer, - Wohn-, Koch- und Essbereich, - Schlafzimmer und Ankleide, - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Außenanlage: - Zugang zum Haus / Carport, - massive Doppelgarage mit elektrischem Tor, - hochwertige Terrasse, - großer Pool, - Whirlpool, - Schuppen, - Saunahaus, Sonstiges: - Photovoltaikanlage auf dem Dach, - Kamin im Wohnbereich, - hochwertige Einbauküche, - digitale Haussteuerung der Beleuchtung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Kaufgrundstück befindet sich im ruhigen und naturnahen Stadtteil Beyendorf-Sohlen im Süden von Magdeburg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Anbindung an die Stadt nicht missen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße B71 sowie die A14, die eine zügige Anbindung an das Magdeburger Stadtzentrum, den Wissenschaftshafen oder das Umland ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und einen nahegelegenen Regionalbahnhof gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umkreis – entweder direkt im Ortsteil oder im angrenzenden Stadtteil Fermersleben. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Elbwiesen, der Salbker See oder das Landschaftsschutzgebiet Kreuzhorst an, die sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen eignen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0159 067 673 03 oder 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler
    Logo Frau Katrin Köhler

    RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

    Frau Katrin Köhler

    Impressum

    Exposé-ID: 29252711  |  Referenz-ID: PQ985-KK


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