Altbau mit großem Grundstück zentral in Laurensbergs (Nähe Uni und Uniklinik)

Altbau im Herzen Laurensbergs. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, die um 1900 erbaut wurde. Das Haus ist zweigeschossig, hat einen Dachboden, das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert. Das Gebäude wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, ist aber sanierungsbedürftig. Es ist weitestgehend noch nicht zeitgemäß saniert worden: alte Holzfenster, das Dach muss erneuert und gedämmt werden, ebenso die Außenwände. Es gibt eine Gasheizung aus 2015, Warmwasser wird elektrisch produziert.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftig. Da energetisch vieles nicht auf dem aktuellen Stand ist, sollte dies berücksichtigt werden. Für die zuletzt dort lebende junge Ärztin (Uniklinikum) wurde 2015 ein Gasanschluss verlegt und eine Gasheizung in Betrieb genommen, sowie ein zweites kleines Bad mit Dusche ergänzt. Im Obergeschoss ist Holzboden, aktuell weiß lackiert, im Erdgeschoss teilweise Fliesen, teilweise Teppich. Der Dachboden ist über eine vollwertige Treppe zu erreichen und bietet Ausbaupotential, z.B. für ein Büro oder Kinderzimmer.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf von privat, Makleranfragen sind absolut unerwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.