Doppelhaushälfte mit Wintergarten und großzügigem Garten in begehrter Lage von Düsseldorf-Stockum

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten und grünen Lage von Stockum, Düsseldorf und wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und umgebaut. Das Dach wurde vollständig erneuert, und zwei attraktive Gauben im Obergeschoss schaffen helle, freundliche Räume mit zeitlosem Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem 668 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Familienleben und harmonisches Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer sowie ein praktisches Gästezimmer, während das Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer beherbergt, die durch die Gauben zusätzlich an Charme und Helligkeit gewinnen. Ein etwa 20 m² großer Wintergarten erweitert den Wohnbereich und verbindet ihn harmonisch mit der östlich ausgerichteten Terrasse – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Besonders praktisch ist der Anbau, der über eine eigene Küche und ein privates WC verfügt. So kann er flexibel genutzt werden, zum Beispiel während des Aufenthalts im Garten oder für Gäste, und bietet zusätzliche Funktionalität und Unabhängigkeit. Hochwertige Materialien, wie neue Innentüren, eine elegante Holztreppe und ein stilvoll gestalteter Kamin im Wohnzimmer, verleihen dem Haus eine behagliche und zugleich edle Atmosphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 modernisiert, während das Dach von 2012 langfristige Sicherheit und eine solide energetische Basis bietet. Das Grundstück ist optimal angelegt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Eine Gartenlaube, die renovierungsbedürftig ist, sowie ein separates Gartenhaus erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Der aktuelle Eigentümer hat den Garten liebevoll gestaltet und verschiedene Obstbäume, wie Apfel- und Kaki-Bäume, gepflanzt, die zusätzlichen Charme und Naturgenuss bieten. Praktische Extras wie ein Carport, ein Fahrradraum und ein teilunterkellerter Bereich mit zusätzlichem Stauraum

Doppelhaushälfte mit Wintergarten und großzügigem Garten in Düsseldorf-Stockum. Wesentliche Informationen: • Baujahr: 1952 • Grundstücksgröße: 668 m² • Wohnfläche: 125 m² • Zimmeranzahl: 5 • Zustand: Gepflegt / Teilweise modernisiert Raumaufteilung Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Essbereich • Badezimmer mit Dusche und WC • Gästezimmer mit eigenem Bad • Gäste-WC • Küche • Diele • Flur Raumaufteilung Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer • WC • Flur Raumaufteilung Untergeschoss: • Kellerraum • Heizungsraum Modernisierungshistorie Erdgeschoss (EG) • 2019: Badsanierung • 2012: Neuer Kamin im Wohnzimmer • 2012: Treppenhaus (Holz) • 2012: Wintergarten modernisiert Obergeschoss (OG / Dachgeschoss) • 2012: Dach erneuert • 2012: Neue Gauben • 2012: 3 neue Innentüren • 2012: Obergeschoss komplett modernisiert • 2012: WC erneuert • 2010: Heizungsanlage erneuert Heizung & Warmwasser: Gas-Zentralheizung Zusätzliche Merkmale der Immobilie: • 2 Hauseingänge • Carport • Fahrradraum • Anbau mit eigenem WC und Küche • Terrasse • Wintergarten • Gartenlaube (renovierungsbedürftig) • Gartenhaus Ihre geprüfte Adresse: An den Birken 7, 40468 Düsseldorf Telekom Magenta ist an dieser Adresse mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

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