2 Einfamilienhäuser, grundsaniert 2019, unverbaubarer Ausblick, Karlsruhe-Knielingen - Privatverkauf

Es handelt sich um 2 freistehende Häuser, geeignet für mehr Generationen. Die Häuser können auch einzeln erworben werden. Haus 1=74,23 m², 2 Etagen + 25 m² großer Balkon lt. Energieausweis: 85,6 kWh(m².a) Energiebedarf C . Haus 2=174,20m² in 3 Etagen + 22m² mit teilweise überdachter Dachterrasse, hier wurde eine Auflast eingebaut, für den Bedarf eines Whirlepools lt. Energieausweis: 63,8 kWh(m².a) Energiebedarf B. Photovoltaikanlage (zur Zeit monatliche Vergütung 128 EUR) Die Baugenehmigung vom 26.06.2019 beinhaltet gleichzeitig die sanierungsrechtliche Genehmigung.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Haus 1, saniert 2019: - Kunststofffenster 3fach verglast - Holztreppen - Fassade und Dach gedämmt - elektrische Jalousien - Einbauküche aus 2019 mit Küchengeräten Bosch/Miele Neupreis 2019: 25.000 € - Fußbodenheizung im Obergeschoss Haus 2 , saniert 2019: - Holz-/Kunststofffenster 3fach verglast. - Fliesenboden - Heizkörper im Erdgeschoss - Fußbodenheizung im Obergeschoss - Fassade und Dach gedämmt - el. Rolläden - große Dachterrasse - Gas-/Zentralheizung 2019 - Einbauküche und Neff-Geräte - Fußbodenheizung im 3. OG Die Häuser liegen einander gegenüber. Jedes Haus hat einen separaten Eingang. Haus 1 verfügt über 2 Keller, Haus 2 ohne Keller - Abstellraum vorhanden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Beide Häuser haben eine Ökowand mit Holzfassade als Verkleidung . Die Ökowand ist in Holzrahmenfachwerkkonstruktion mit einer Gesamtstärke von 320 mm gestaltet. 3-fach-Verglasung für erhöhten Wärmeschutz inklusiv warmer Kante. Laut Energieausweis vom 21. Januar 2022 handelt es sich bei Haus 1 um Energiebedarf B, 63,8 kWh Haus 2 um Energiebedarf C, 85,6 kWh Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.