Familienidyll mit großem Südgarten – großzügiges Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten

Hier wartet Ihr neues Zuhause in München-Am Hart! Das charmante Reihenmittelhaus liegt auf einem selten großen Grundstück von rund 506 m² mit einem traumhaften Südgarten von ca. 400 m². Insgesamt stehen Ihnen ca. 199 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf zwei Ebenen plus ausgebautem Keller. Das Haus begeistert durch seine Vielseitigkeit: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnbereichen – hier ist alles möglich. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch den angrenzenden Wintergarten auf der Südseite erweitert wird. Hier genießen Sie den Blick in den sonnigen Garten – ideal für gesellige Abende, Spiele mit den Kindern oder einfach entspannte Stunden in der Sonne. Im Obergeschoss, das erst kürzlich renoviert und frisch gestrichen wurde, erwartet Sie eine helle Dreizimmerwohnung mit einer schönen Südterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Räume mit Oberlichtern, ein beheiztes Zimmer, eine Dusche und eine Toilette – ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Das Haus bietet nicht nur eine außergewöhnlich große Gartenfläche und viel Platz im Inneren – es steckt auch enormes Potenzial. Mit überschaubaren Investitionen und etwas Gestaltungsfreude lässt sich dieses Reihenmittelhaus in ein Top-Objekt in bester Lage verwandeln. Solche großzügigen Grundstücke in München sind eine echte Rarität und machen das Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Lage und Zukunftsperspektive legen.

- Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten (Südseite, Blick in den Garten) und ein Schlafzimmer im EG - Drei weitere Zimmer im Obergeschoss - Frisch renoviert (1. OG, Eingangsbereich, Treppenaufgang) - Terrasse mit Südausrichtung - Ausgebauter Keller mit beheiztem Zimmer, Dusche und WC - Riesiger Südgarten (ca. 400 m²) – ideal für Kinder, Familie und Erholung - Integrierte Einzelgarage - Nicht ausgebauter Dachspeicher mit weiterem Potenzial - Besonderheit – Seltenes Potenzial in München

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