Familienhaus mit großem Südgarten – jetzt im Bieterverfahren!

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in München-Am Hart! Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 506 m² mit einem traumhaften Südgarten von ca. 400 m². Insgesamt stehen Ihnen ca. 199 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen plus ausgebautem Keller zur Verfügung. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch den angrenzenden Wintergarten auf der Südseite erweitert wird. Von hier aus genießen Sie den Blick in den sonnigen Garten – ideal für gesellige Stunden, Spiel & Entspannung. Im Obergeschoss, das kürzlich renoviert und frisch gestrichen wurde, erwartet Sie eine helle Dreizimmerwohnung mit einer schönen Südterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Räume mit Oberlichtern, ein beheiztes Zimmer, eine Dusche und eine Toilette – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby. Besonderheit – Bieterverfahren ab 990.000 € Das Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Das Startgebot beträgt 990.000 €. Diese Form des Verkaufs gibt Interessenten die Möglichkeit, ihr individuelles Gebot abzugeben. Nach Besichtigung und Prüfung aller Angebote wird der Verkäufer über die Vergabe entscheiden. Das Objekt bietet mit seiner großzügigen Grundstücksgröße, dem Südgarten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein enormes Potenzial, um daraus ein echtes Schmuckstück in bester Lage zu machen.

- Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten (Südseite, Blick in den Garten) und ein Schlafzimmer im EG - Drei weitere Zimmer im Obergeschoss - Frisch renoviert (1. OG, Eingangsbereich, Treppenaufgang) - Terrasse mit Südausrichtung - Ausgebauter Keller mit beheiztem Zimmer, Dusche und WC - Riesiger Südgarten (ca. 400 m²) – ideal für Kinder, Familie und Erholung - Integrierte Einzelgarage - Nicht ausgebauter Dachspeicher mit weiterem Potenzial - Besonderheit – Seltenes Potenzial in München

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen. HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION: Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren – bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind. UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.