Frei stehendes KfW-40 Haus mit Pool und Garten in Neureut-Kirchfeld

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub schenkt – mit Gartenparadies, Pool und lichtdurchfluteten Räumen. Willkommen in Neureut-Kirchfeld! Dieses frei stehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. 2009 in Massivbauweise errichtet und liebevoll gepflegt, bietet es auf zwei Ebenen rund 137 m² Wohnfläche, die Raum für all Ihre Wohnträume lassen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², in dem sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein perfekt verbinden. Dank der großen Fensterflächen erstrahlen die Räume im Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Vier weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Garten entfaltet sich Ihr ganz persönliches Urlaubsparadies: - eine sonnige Terrasse für gesellige Stunden - ein beheizbarer Outdoorpool für erfrischende Momente - eine Feuerschale und ein Outdoor-Ofen für gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel - Obstbäume, Weinreben und Kräuter, die Natur direkt vor Ihrer Haustür Das Untergeschoss bietet nicht nur Technikraum und Abstellflächen, sondern auch Raum für Ihre Ideen: Fitness, Hobby oder eine exklusive Wellnessoase – die vorbereitete Stromversorgung macht sogar den Einbau einer Sauna oder eines Dampfbads möglich. Eine Solaranlage sorgt zusätzlich für nachhaltige Warmwasseraufbereitung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport mit Starkstromanschluss (16 Ampere) Dieses Haus ist mehr als vier Wände – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wahr werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Das im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus entspricht dem KfW-40-Standard und zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld aus. - Ruhige und beliebte Lage mit Blick ins Grüne - Großer Garten mit sonniger Terrasse - Voll unterkellert - Offener Wohnbereich mit rund 37 m² Wohnfläche - Massive Geschossdecken - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz - Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung - Separates Tageslicht Gäste-WC mit Dusche - TV/Internet, SAT-Anschluss, DSL verfügbar - offener Kamin erfüllt die aktuellen Emissionsgrenzwerte - Outdoorpool beheizbar (Wärmepumpe) - Gemütliche Feuerschale und Outdoor-Ofen - Grundsteuer jährlich ca.682,80€ - Carport Wallbox nachrüstbar Im Kaufpreis enthalten: -Einbauküche mit Elektrogeräten

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.