Gepflegt & vielseitig - Mehrgenerationenhaus im Grünen

Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in Essen-Überruhr, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile im Essener Süden. Hier verbindet sich eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, Aldi, Lidl und Netto sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein dm-Drogeriemarkt sowie Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Mehrere Kindergärten sowie die Jakob-Muth-Schule (Grundschule) liegen im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Essen-Überruhr und das Carl-Humann-Gymnasium in Steele sind schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Für größere medizinische Anliegen befinden sich das Evangelische Krankenhaus Essen-Steele und das Alfried Krupp Krankenhaus Rüttenscheid in komfortabler Reichweite. Über die B227 sowie die Anschlussstellen zur A40 und A52 sind Sie sowohl an die Essener Innenstadt als auch an die umliegenden Städte wie Bochum, Düsseldorf oder Dortmund bestens angebunden. Der S-Bahnhof Essen-Überruhr mit der Linie S9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Essen, Wuppertal und Hagen. Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot und bieten flexible Mobilität ohne Auto. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Spazier- und Radwege entlang der Ruhr sowie der nahegelegene Baldeneysee laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios befinden sich direkt vor Ort. Die Lage bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe zur Innenstadt – perfekt für Familien, Paare, Eigennutzer und Kapitalanleger.