Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 08.10.2025

    *Kernsaniert & Provisionsfrei* Wunderschönes 4-Zimmer Haus mit zwei Gärten und Terrasse

    Frillendorfer Straße 103, 45139 Essen
    349.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    351 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Frillendorfer Straße 103, 45139 Essen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese schöne, lichtdurchflutete Immobilie steht für Sie zum Erstbezug nach aufwendiger Kernsanierung bereit. Auf drei Stockwerken und einem ergänzenden Kellerstockwerk finden sich viel Platz, die zum Entspannen für Sie und Ihre Familie einladen. Die Highlights der Immobilie sind die moderne, offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur angrenzenden zweistöckigen Terrasse, der ausgebaute Dachboden mit Holzbalken in modern angelegtem Vintage Style, sowie die beiden zur Immobilie gehörenden Gartenflächen mit insgesamt ca. 250m² Platz für Ihre Pflanzen. Alle Gartenanlagen liegen geschützt im abgeschlossenen Innenhof der Häusersiedlung. Der Keller ist saniert und bietet Ihnen Fläche zur wohnraumerweiternden Nutzung, beispielsweise als Hobbyraum oder Abstellfläche. Im Keller ist aussserdem ein vollwertiges Gäste-Bad mit Toilette und Dusche vorhanden das von den vorherigen Eigentümern als Hauptbad genutzt wurde, dieses Bad ist nicht als Teil der Wohnfläche berücksichtigt. Die gesamte Nachbarschaft ist sehr freundlich, hilfsbereit und mehrheitlich geprägt von Familien denen die Häuser im Eigentum über lange Jahre gehören. Im zurückliegenden Jahr wurde die Immobilie umfassend für Sie saniert, um eine langfristige Wohnqualität zu ermöglichen. Unter anderem wurden folgende wertsteigernde Maßnahmen zwischen 2024 bis 2025 durchgeführt: - Elektrische Anlage: Erneuerung der gesamten elektrischen Anlage (inkl. 3x FI, Kabel sowie Sicherungskasten) - Heizungssystem: Einbau neuer Viessmann Heizungsanlage mit effizientem Gas-Brennwertkessel (inkl. Erneuerung aller Heizungsrohre & Verbau neuer Heizkörper) - Wasserrohre: Erneuerung des Hauptteils der Trinkwasser-Rohre mit Mepla Mehrschichtverbundrohren - Ausbau Dachgeschoss: Ausbau und Dämmung zu Wohnzwecken und Einbau von Velux-Fenstern (davon eines Notausstiegsfenster mit Dachtritt für den Brandfall). Das gesamte Dach wurde in 2003 neu eingedeckt - Fenster: Verbau neuer 3-fach verglaster Wärmedämm-Fenster in allen Wohnräumen im

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

    Grundriss

    DG Einrichtungsbeispiel

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend in Essen Ostviertel, in selten naher Innenstadtlage. Die Innenstadt ist in 20 Gehminuten erreichbar. In weniger als 400m Entfernung zur Immobilie befinden sich zwei Bushaltestellen, von denen jeweils mehrere Buslinien in die gesamte Stadt führen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, Apotheke, etc.). Um die Immobilie existieren außerdem kostenlose öffentliche Parkplätze für Anwohner. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Timur Elmali

    Exposé-ID: 29387698  |  Referenz-ID: 397469


    Ähnliche Immobilien

    • PROVISIONSFREI | Ruhig gelegenes Reihenechaus in zentraler Lage18 Bilder
      Neu

      PROVISIONSFREI | Ruhig gelegenes Reihenechaus in zentraler Lage

      Essen

      140 m²

      5 Zimmer

      365.000 €

      Kaufpreis

    • Reihenhausglück in Überruhr Holthausen | Erbpacht28 Bilder

      Reihenhausglück in Überruhr Holthausen | Erbpacht

      Essen

      126 m²

      4 Zimmer

      279.700 €

      Kaufpreis

    • Essen-Borbeck: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten  und  Garage16 Bilder

      Essen-Borbeck: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Garage

      Essen

      140 m²

      6 Zimmer

      319.600 €

      Kaufpreis

    • Anlage mit Zukunft | ruhiges MFH mit enormen Potenzial22 Bilder

      Anlage mit Zukunft | ruhiges MFH mit enormen Potenzial

      Essen

      205 m²

      10 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Balkon und hochwertigen Ausstattungen29 Bilder

      Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Balkon und hochwertigen Ausstattungen

      Essen, Donnerstraße 156

      134 m²

      4 Zimmer

      335.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche