Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 12.10.2025

    Provisionsfrei - Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in absolut ruhiger Lage in Großhadern

    81377 München
    970.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche
    386 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 970.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81377 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage im Blumenviertel in München Großhadern. Das Objekt wurde 1965 als Architektenhaus in solider Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur. Mit einem durchschnittlich bis guten Erhaltungszustand kann das Objekt sofort bezogen werden und bietet ein behagliches Zuhause mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein Gäste-WC. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Kaminanschluss. Die Küche ist ebenfalls mit Parkettboden sowie einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum hinteren Teil des Gartens. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und ein weiterer Raum, welcher als Hobbyraum, Werkstadt oder Lager genutzt werden kann. Der Flur bietet mit zwei praktischen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum. Zu dem Objekt gehören auch eine freistehende Garage mit direktem Zugang zum Garten. Die großzügige Pergola vor dem Haus und der Garage kann als Carport oder Freisitz genutzt werden. Das Juwel des Objets ist der großzügige, fast uneinsehbare hintere Teil des Gartens. Mit seinen zwei großen Apfelbäumen sowie zwei gepflasterten Sitzecken lädt der Garten auch an heißen Sommertagen zum verweilen ein.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Dach wurde 2020 komplett erneuert. Die Hebeanlage für das Abwasser wurde 2019 erneuert. Die Gasheizung wurde 2013 eingebaut. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2009.

    Lage

    Das Objekt befindet sich im beliebten Blumenviertel von Großhadern – einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige gleichermaßen. Im alten Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Biergärten, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Dank der direkten Nähe zum Waldfriedhof profitieren Bewohner von einer außergewöhnlich grünen Umgebung. Der alte Baumbestand des Waldfriedhofs sorgt selbst an heißen Sommertagen für frische, kühle Luft. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein – ein echtes Plus für alle, die gerne aktiv sind oder Erholung im Grünen suchen. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Bushaltestelle am Lorettoplatz in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar. Von dort besteht eine schnelle Verbindung zur U-Bahn oder zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal – die Anschlussstellen der A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung ins Münchner Umland. Großhadern bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Grundschule, Hauptschule, Gymnasium sowie einer Montessorischule vor Ort. In unmittelbarer Nähe liegt zudem das Max-Plank-Institut für Biochemie, das Universitätsklinikum Großhadern sowie mehrere Fakultäten der Ludwig-Maximilians-Universität München – ideal für Beschäftigte im medizinischen oder akademischen Bereich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Michael Strauch

    Exposé-ID: 29394615  |  Referenz-ID: 328119


    Ähnliche Immobilien

    • Traumhaftes und top gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Neuried - Vermietet17 Bilder

      Traumhaftes und top gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Neuried - Vermietet

      Neuried

      138 m²

      5 Zimmer

      985.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - Ruhig wohnen, sonnig leben: Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial und Süd-West-Garten10 Bilder
      Neu

      AIGNER - Ruhig wohnen, sonnig leben: Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial und Süd-West-Garten

      München

      92 m²

      3 Zimmer

      875.000 €

      Kaufpreis

    • Reiheneckhaus mit großem Grund: Anbauen, Aufstocken oder nur renovieren - Ihre Wahl.52 Bilder

      Reiheneckhaus mit großem Grund: Anbauen, Aufstocken oder nur renovieren - Ihre Wahl.

      Planegg, Kiem-Pauli-Straße 22

      87 m²

      4 Zimmer

      749.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial ab 01.01.2026 vollständig bezugsfrei in München-Pasing13 Bilder

      Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial ab 01.01.2026 vollständig bezugsfrei in München-Pasing

      München

      99 m²

      4 Zimmer

      995.000 €

      Kaufpreis

    • Begehrte Lage in Planegg:
Split-Level-Reihenmittelhaus mit viel Potential23 Bilder

      Begehrte Lage in Planegg: Split-Level-Reihenmittelhaus mit viel Potential

      Planegg

      105 m²

      4 Zimmer

      665.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche