AIGNER - Modernes Wohnen am Isarhochufer - Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage

In einer der schönsten Lagen Harlachings entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung vereint. Die klare Formensprache des Hauptbaukörpers mit Mansardwalmdach verleiht dem entstehenden Gebäude eine markante Silhouette und fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein. Mit einer geplanten Wohnfläche von rund 273 m² überzeugt das Haus durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, während edle Materialien wie Eichenparkett und großformatige Fliesen für ein exklusives Wohngefühl sorgen. Alle Geschosse werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima bietet. Das elegante Treppenhaus mit Eichenstufen und lackiertem Stahlgeländer verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise. Die drei hochwertig geplanten Bäder werden mit Armaturen von Hansgrohe Axor und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet. Hier verbinden sich Design, Funktionalität und Langlebigkeit zu einem stimmigen Gesamtbild. Auch technisch erfüllt das Vorhaben höchste Ansprüche. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer hervorragend gedämmten Gebäudehülle für nachhaltige Energieeffizienz. Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung, ein modernes Netzwerkpaket mit CAT-7-Verkabelung sowie die vorbereitete Installation für eine Photovoltaikanlage machen das Haus fit für die Zukunft. Die Fassade mit feiner Bossierung und das langlebige Aluminiumdach unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Gestaltung. Geplant sind zudem großzügig angelegte Terrassen und Zuwegungen, die das Gesamtbild abrunden und den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein sofort bezugsfertiges Zuhause ermöglichen. Selbstverständlich kann auf individuelle Wünsche bei der Grundrissgestaltung, beim Außen-und Innendesign sowie der Größe eingegangen werden, um Ihr neues Zuhause bestmöglich zu

- Großzügige Terrassenflächen und angelegte Zuwegungen - Fassade mit feiner Bossierung und hochwertigem Außenputz - Mansardwalmdach mit langlebiger Aluminiumblecheindeckung - Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (innen weiß, außen anthrazit) - Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumsteuerung - Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Boden- und Wandfliesen in Bädern und Funktionsräumen - Massivbetontreppe mit Eichenstufen und lackiertem Stahlgeländer - Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe Axor - Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne und Glasduschabtrennung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Novelan (LIC-Serie) -Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung und Zeitschaltfunktion - Netzwerkpaket mit CAT-7-Verkabelung und Multimediafeld - Vorrüstung für Photovoltaikanlage - Garagen- und Außenstellplatz

Baujahr: 2027