AIGNER - Modernes Wohnen am Isarhochufer - Stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

In einer der schönsten Lagen Harlachings entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften, die zeitlose Architektur mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung vereinen. Die klare Formensprache der Baukörper mit Mansardwalmdach verleiht dem Ensemble eine elegante Erscheinung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Mit einer geplanten Wohnfläche von rund 171 m² pro Haushälfte überzeugen die Häuser durch eine großzügige, funktional durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches, offenes Ambiente. Edle Materialien wie Eichenparkett und großformatige Fliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter. Eine Fußbodenheizung in allen Geschossen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Treppenhaus mit Eichenstufen und lackiertem Stahlgeländer verbindet die Ebenen auf elegante Weise. Die modern ausgestatteten Bäder mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe Axor bieten höchsten Komfort und ein harmonisches Designkonzept. Technisch erfüllen die Doppelhaushälften alle Ansprüche an zukunftsorientiertes Wohnen. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet nachhaltige Energieeffizienz in Kombination mit einer exzellent gedämmten Gebäudehülle. Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung, ein modernes Netzwerkpaket mit CAT-7-Verkabelung sowie die vorbereitete Installation für eine Photovoltaikanlage machen die Häuser fit für die Zukunft. Die Fassade mit feiner Bossierung und das langlebige Aluminiumdach unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Gestaltung. Geplant sind zudem großzügig angelegte Terrassen und Zuwegungen, die den privaten Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase machen. Selbstverständlich kann auf individuelle Wünsche bei der Grundrissgestaltung, beim Außen-und Innendesign sowie der Größe eingegangen werden, um Ihr neues Zuhause bestmöglich zu verwirklichen.

- Großzügige Terrassenflächen und angelegte Zuwegungen - Fassade mit feiner Bossierung und hochwertigem Außenputz - Mansardwalmdach mit langlebiger Aluminiumblecheindeckung - Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (innen weiß, außen anthrazit) - Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumsteuerung - Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Boden- und Wandfliesen in Bädern und Funktionsräumen - Massivbetontreppe mit Eichenstufen und lackiertem Stahlgeländer - Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe Axor - Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne und Glasduschabtrennung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Novelan (LIC-Serie) -Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung und Zeitschaltfunktion - Netzwerkpaket mit CAT-7-Verkabelung und Multimediafeld - Vorrüstung für Photovoltaikanlage - Garagen- und Außenstellplatz

Baujahr: 2027