Exklusives Baugrundstück für Villenhaushälfte mit Walmdach in Bestlage von Pullach!

In bester Lage von Pullach bieten wir Ihnen hier Ihr neues Domizil an. Ein exklusives Neubaukonzept bestehend aus zwei attraktiven Grundstücken für je eine Villenhaushälfte oder eine große Villa mit Einliegerwohnung in energieeffizienter Massivbauweise eines namhaften Hausbau-Unternehmens. Durch vorliegenden, rechtskräftigen Bebauungsplan steht dem Baurecht in dieser Planung nichts entgegen. Individuelle Wünsche am Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich noch umsetzbar. Durch das vorliegende Konzept erwerben Sie zunächst das provisionsfreie Grundstück und zahlen den Neubau sicher und komfortabel nach Baufortschritt und nach jeweils erfolgter Abnahme der Leistungen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Villenhälften bestechen durch eine sehr umfangreiche und hochwertige Standard Ausstattung.Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit. Baubeginn nach Absprache, geplant in 2026! Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden. Lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger, ruhiger Garten vollenden ein exklusives Wohnambiente. Die Ausrichtung der Gärten auf beiden Seiten des Hauses bietet Ihnen Sonnenstunden von früh bis spät. Bodentiefe Fenster im Standard. Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten: • Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. BRAAS, Vaillant, Ideal Standard, Busch-Jaeger, Roto, uvm.) • Massivbauweise (Stein auf Stein) • Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation • 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung­­ • Rollläden elektrisch • energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Malerarbeiten innen optional (im Standard als Eigenleistung) • Etagentreppe aus massivem Buchenholz • 1 Gäste-WC im Erdgeschoss • 1 Bad im Obergeschoss • Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm) • Bodenbeläge in den Wohnräumen optional (im Standard Eigenleistung) optional für Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoß und Dachgeschoss Materialpreis 50 €/qm • Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner ­• Ladevorbereitung für E Auto • Vorbereitung für PV-Anlage • alle Erdarbeiten (Aushub, Anfüllung, Abtransport) • Terrasse Weitere Eigenleistung: Gartenanlage und Außenanlage auf Ihrem Grundstück übernehmen Sie in Eigenleistung, auf Wunsch holen wir ein Angebot eines örtlichen Gartengestalters

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. terreal gmbh gesellschaft für planung, baubetreuung, grundstücks und projektentwicklung Dietrichst­einstrasse 3 81249 München Handelsregister: 263704 Registergericht: Amtsgericht München Vertreten durch: Frank Genann Telefon: 089/86466111 Telefax: 089/86466035 E-Mail: terrealgmbh@gmail.com Umsat­zsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikations­nummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340834784 Aufsichtsbehörd­e Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger)Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Baubetreuer)Aufsichtsbehörde:­ Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer