Einfamilienhaus mit Tiefgarage, niedrigen Nebenkosten und möglicher Einliegerwohnung in Planegg

Ihr Neues Zuhause für Ihre Familie im Würmtal! Das frei stehende Einfamilienhaus ist von der Straße aus nicht zu sehen. Über die Tiefgarage haben Sie – neben dem Hauseingang im Erdgeschoss, der nur über einen Fußweg erreicht werden kann - einen weiteren, exklusiven Zugang direkt ins Haus. Die Ausrichtung des Hauses konzentriert sich Richtung Süden mit Blick auf ein reizvolles, vielseitiges und vor allem unbebautes Feld. Der Ausblick zum Feld wird im Erdgeschoss durch Panorama-Schiebetüren und im 1.OG durch die Blumenfenster perfekt eingerahmt. Das Haus hat aktuell 6 Zimmer, kann aber zu 7 Zimmern umgebaut werden (Vorrüstung für Elektro bereits erfolgt). Eine Einliegerwohnung für beispielsweise Au-Pair möglich. Eine weitere Besonderheit sind die niedrigen Nebenkosten (ca. 1,40 Euro/m2WFL inkl. Warmwasser und Heizung).

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Highlights des Hauses sind: Südausrichtung 2.Reihe – von der Straße aus nicht einsehbar Große Südterrasse 6 Zimmer – 7 Zimmer möglich 3 Bäder mit großformatigen Fliesen und Dornbracht Amaturen 1 Gäste-WC Holzfenster Große Hebe-Schiebe-Elemente im Erdgeschoss Aluminium Raffstores Direkter Zugang aus Tiefgarage ins Haus 2 Einzelstellplätze in Tiefgarage (zzgl. 59.000 Euro)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden ohne Provision Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.