Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Wohnsiedlung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, der dem Baujahr entspricht und zugleich viel Charme und Wohnqualität bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Wohn- und Nutzfläche, die sich über insgesamt vier Etagen erstreckt: vom voll ausgebauten Keller über Erd- und Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss. In den Wohn- und Schlafräumen, im Esszimmer sowie im Hobbyraum wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein vorgelagerter Ankleide- oder Ruheraum komplettiert diesen Bereich. Das Dachgeschoss bietet neben einem großzügigen Studio einen zusätzlichen kleinen Raum, der ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es ein separates Duschbad. Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über einen Balkon. Ein stilvolles Treppenhaus mit edlen Marmorstufen verbindet die Etagen harmonisch miteinander und unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses. Der Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch großzügige Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Garage ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen Stromanschluss. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Nachtspeicherheizung bietet eine interessante Gelegenheit zur energetischen Aufwertung: Der Austausch gegen eine moderne Elektroheizung in Kombination mit einer neu installierten Photovoltaikanlage kann die Energiebilanz deutlich verbessern und das Haus zukunftssicher gestalten.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 1,785 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!