Einladendes Wohnhaus mit 8 Zimmern, großzügigem Garten und viel Entwicklungspotenzial in Velbert-Neviges.

Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor. Dieses beeindruckende Wohnhaus mit insgesamt 8 Zimmern verzaubert durch seinen einzigartigen Charme aus dem frühen 20. Jahrhundert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² und einem ansprechenden Grundstück von ca. 546 m² eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist mit zwei Gasheizungen ausgestattet, die das Erdgeschoss sowie die oberen Etagen separat beheizen. Beide Heizsysteme wurden um das Jahr 2000 modernisiert. Dank der Hanglage ist das Erdgeschoss von der Straßenseite aus ebenerdig zugänglich, während der Keller auf der Gartenseite ebenfalls ebenerdig liegt. Ein besonderes Merkmal ist die integrierte Garage im Kellergeschoss, die bequem direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Die großzügigen Balkone im Erdgeschoss und in der ersten Etage bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die umliegenden Felder. Der Garten selbst ist idyllisch inmitten von grünen Flächen gelegen, beherbergt einen ertragreichen Apfelbaum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

- 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Großzügige Wohnfläche von ca. 176 m² - Balkon im Erdgeschoss und in der ersten Etage - Gäste-WC vorhanden - Keller mit direktem Zugang zur Garage - Garage im Kellergeschoss mit Hauszugang - Bodenbeläge: Laminat und PVC - Zwei separate Gasheizungen, ca. 2000 erneuert - Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2016 - Baujahr 1912 mit historischem Charme

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