Urbanes Wohnerlebnis im Grünen: Großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Bürotrakt

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche – ideal für Familien mit großem Platzbedarf. Hinzu kommt eine eigenständige Büroeinheit von ca. 48 m² mit separatem Eingang, flexibel nutzbar als Arbeitsbereich, für Home Office oder als Hobbyraum. Baujahr des Haues ist 1957. Der Anbau mit Bürotrakt wurde 1972 ergänzt. In diesem Zuge entstanden auch das Wohnzimmer und der überdachte Freisitz. Das Anwesen liegt in Velbert-Neviges am Waldrand – ruhig, grün und dennoch zentral. Die naturnahe Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bietet perfekte Voraussetzungen für Familien. Das Grundstück umfasst ca. 1.034 m² und ist sonnig ausgerichtet, sodass ganztägig Licht und Wärme ins Haus gelangen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Die weitläufige Gartenlandschaft bietet zudem viel Gestaltungsspielraum für Spiel, Freizeit und Outdoor-Aktivitäten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer – ideal für Eltern, Kinderzimmer und Gäste. Ein Bad plus zwei zusätzliche WCs machen diese Immobilie zusätzlich perfekt für große Familien. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug oder Ihre Werkzeuge. Auf dem Grundstück lassen sich weitere Stellplätze realisieren. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung bietet Ihnen die Immobilie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial ist, wird hier fündig.

- begehrte Lage im schönen Velbert-Neviges - ca. 150 qm Wohnfläche - ca. 48 qm separate Büroeinheit mit 3 Räumen - weiterer Raum als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer - ca. 1.034 qm Grundstück - 1 Garage, Ausbau weiterer Stellplätze möglich - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - überdachte Terrasse - große sonnige Gartenlandschaft - voll unterkellert - großer individueller Gestaltungsspielraum - perfekt für Familien mit großzügigem Platzbedarf

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