Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in Essen-Steele

Energieausweis ist beantragt. Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Lage bietet großzügige 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlich ca. 60 m² ausbaufähigen Dachboden. Die solide Bauweise aus den 60er-Jahren und der sehr gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien oder Investoren. Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer, eine Einbauküche, große Fenster mit Rollläden sowie Balkon und Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Der Keller bietet neben einem Vorratsraum und einer Waschküche viel zusätzlichen Stauraum. Der ausbaubare Dachboden und das durchgehende Treppenhaus machen eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten realistisch möglich – auch ein Umbau zum Mehrfamilienhaus (bis zu drei Einheiten) ist denkbar. Kleinstarbeiten werden derzeit noch durch den Eigentümer erledigt. Es besteht keine Feuchtigkeit im Gebäude, der Zustand ist alt ( 60er Jahre Stil ), aber dennoch sehr gepflegt. Der Kamin kann nach Reinigung optional wieder genutzt werden.

Haustyp: Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 175 m² auf 2 Etagen Grundstücksfläche: ca. 634 m² (inkl. Garage und Anteil am Garagenhof) Zimmer: 3 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Etagen: 2 + Dachboden + Keller Baujahr: 1964 Verfügbar ab: 2025 Heizung: Ölheizung (Bj. 1998, 5.000 l Tank) Keller: Vollunterkellert mit Vorratsraum und Waschküche Dachboden: Ausbaubar (ca. 60 m²) Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Rollläden (teils neu), Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Volltreppenhaus

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