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    Online seit: 06.11.2025

    Ihr neues Zuhause - Schönes Haus mit großem Garten und Garage

    44649 Herne
    495.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    137 m²
    Wohnfläche
    292 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 bietet auf rund 137 m² Wohnfläche und drei Etagen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zusätzlich steht im Kellergeschoss eine praktische Nutzfläche mit ca. 78m² zur Verfügung, die auch über einen separaten Nebeneingang zugänglich ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges helles Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, eine separate Küche mit gemütlichem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den vollständig eingefriedeten Garten - perfekt für entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Die Klinkerfassade verleiht dem Haus einen hochwertigen, zeitlosen Charakter. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer, ein Büro sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Der Flur ist mit elegantem Granitboden ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad, ideal als Schlaf oder Kinderzimmer. In allen Etagen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes, luxuriöses Wohngefühl. Der gepflegte Garten lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.

    Ausstattung

    Vorteile der Immobilie auf einen Blick: + Baujahr 2005 + Fußbodenheizung + großer Garten + Bewohnbares KG (ca. 78m²) + 3 Etagen + Garage und Stellplatz + Attraktive Wohngegend + Sehr gute Verkehrsanbindung + Dach ausgebaut + Separaten Eingang im KG + Gute Raumaufteilung + Klinkerfassade + und vieles mehr...

    Grundriss

    EG Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herner Stadtteil Eickel, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - der Bahnhof Wanne-Eickel sowie mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreicht, wodurch umliegende Städte wie Bochum, Gelsenkirchen oder Dortmund bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und wohnfreundlicher Ruhe.

    Sonstiges

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    Logo Herr Robin Strohmenger

    VIMMOVI Immobilienverwaltung

    Herr Robin Strohmenger

    Impressum

    Exposé-ID: 29467177  |  Referenz-ID: 139960592#4nkM8


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