ESSEN | 6-Familienhaus als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, voll vermietete Mehrfamilienhaus in Essen-Katernberg. Die Einnahmen an Netto-Kaltmiete aus den 6 Wohneinheiten belaufen sich auf ein Soll von ca. EUR 2.700,00 pro Monat. Raumaufteilung: EG rechts: Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne/WC (Tageslicht), Küche, kleines Büro, Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten mit elektrischer Markise. Garten mit große Hütte, eigener Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Brunnen zur Gartenbewässerung. EG links: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne und Dusche. Das Wohnzimmer kann in zwei Räume geteilt und ein weiteres Schlafzimmer gewonnen werden. 1.OG links: 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne 1.OG rechts:2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne 2.OG links: 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne 2.OG rechts 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche Je Wohnung: Fliesen- und Laminatböden Getrennte Erfassung von Wasser und Strom. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. DG rechts: 40m² ausgebaut und zzt. als Büro - mit kleinem Bad/Dusche/WC - genutzt. DG links: Abstellraum Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Große Garage mit drei davor liegenden Stellplätzen. 2005/2006/2007: Kernsanierung mit: Modernisierung des Installations- und Leitungssytems, Innenausbau, Dachdämmung 2012: Dämmung Giebelwand, Erneuerung Bäder 2016/2023: Erneuerung Fenster 2023: Heizungsanlage (Gaszentralheizung) , Balkone: Erneuerung der Böden und Außengländer 2025: Erneuerung der Haustür Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin die Adresse, weitere Bilder und Bauunterlagen zur Verfügung. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage aus organisatorischen Gründen ausschließlich das Anfrage- bzw. Kontaktformular, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Telefonisch können keine Auskünfte gegeben werden, Sie können jedoch gerne Ihre Kontaktdaten

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