Generationshaus mit zusätzl. Baugenehmigung. Genießen Sie den Tag auf Ihre Terrasse in Bredeney. TOP

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet aus Wohn- und Gewerbenutzung im beliebten und stark nachgefragten Essener Stadtteil Bredeney. Das Haus liegt in einem gewachsenen Umfeld, das sowohl durch ruhige Wohnbebauung als auch durch verschiedene kleinere und mittelständische Gewerbebetriebe geprägt ist. Diese besondere Mischung schafft ein harmonisches Umfeld, das sich ideal für Menschen eignet, die eine Verbindung aus Wohnen, Arbeiten und urbaner Infrastruktur schätzen. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete und familienfreundliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie vielfältige Einzelhändler, Cafés und Dienstleister. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich kurze Wege und ein komfortabler Alltag ergeben. Die Lage ist darüber hinaus besonders attraktiv für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verknüpfen möchten oder eine teilgewerbliche Nutzung planen – sei es durch ein Büro, ein Studio oder eine Praxis im eigenen Haus. Auch verkehrstechnisch ist die Adresse bestens angebunden. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Essener Innenstadt. Die Nähe zur A52 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Essen-Zentrum und der gesamten Ruhrgebietsregion. Dadurch profitieren Berufspendler und Selbstständige gleichermaßen. Für Erholung und Freizeit bietet Bredeney ein besonders hohes Maß an Lebensqualität: Der weitläufige Baldeneysee, einer der beliebtesten Naherholungsorte der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar. Spazierwege, Radtouren, Wassersport und zahlreiche Grünflächen schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Auch umliegende Parks und Waldflächen laden zu entspannten Stunden in der Natur ein und erweitern den Freizeitwert der Lage nachhaltig. Insgesamt