Einfamilienhaus in Chemnitz Schönau zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein separates Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, der Essbereich sowie ein WC. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und wird derzeit als Abstell- und Nutzfläche verwendet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume sowie das Badezimmer. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Modernisierungen / Sanierungen: - Giebelverkleidung erneuert (2007) - Dach saniert (2011) - Rollläden eingebaut (2004) - Brennwertheizung installiert (2018) - Fassade gestrichen und instand gesetzt (2024) - Elektrik überwiegend erneuert (2022/2023) - Wand- und Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss erneuert Bodenbeläge: Laminat und Vinyl Klimaanlage eingebaut (2018) - Innenwände verspachtelt Treppenhaus innen saniert (2023) - Terrasse im Garten angelegt (2024) - neue Einbauküche eingebaut (bleibt im Haus!) Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m ². (nur EG+OG) Die Gesamtnutzfläche ca. 163 m ²,  Grundstücksfläche 600 m ²,  Es besteht jedoch weiterer Sanierungsbedarf. (siehe Fotoanlage) Die Elektrik ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Zudem ist im Keller teilweise Feuchtigkeit erkennbar. (Aufzählung nicht abschließend)

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und nicht von uns überprüft wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.