Platz für neue Ideen!

In ruhiger Wohnlage von Bochum-Stiepel, nahe Weitmar Mark, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 928 m² Fläche – eine seltene Gelegenheit mit Perspektive. Das ursprünglich 1957 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Geschosse und insgesamt 4 Zimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich eine Einzelgarage auf dem Grundstück. Der bauliche Zustand ist jedoch als sanierungsbedürftig einzustufen. Am Gebäude sind Rissbildungen vorhanden. Ein entsprechendes Gutachten liegt vor. Die Immobilie eignet sich daher vorrangig für erfahrene Handwerker, Projektentwickler oder Käufer, die eine Neubebauung in Betracht ziehen. Einzelne Maßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt (Gaszentralheizung 2021, Dachdämmung 2015), jedoch entspricht der überwiegende Teil der Ausstattung dem Ursprungsbaujahr. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Das großzügige Grundstück eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch umfassende Sanierung oder Neubau, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Immobilie steht leer und ist kurzfristig verfügbar. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen, Gutachtenhinweisen und Grundstücksdetails an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

- Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1957) - Ca. 100 m² Wohnfläche - 2,5 Geschosse - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Gäste WC im Erdgeschoss - Grundstücksgröße ca. 928 m² - sanierungsbedürftiger Zustand, Gutachten liegt vor - Leerstehend, sofort verfügbar - Vollunterkellert mit zusätzlichem Badezimmer im Keller - Einzelgarage auf dem Grundstück - 2 Stellplätze im freien - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 - Dachdämmung erneuert im Jahr 2015 - Elektrik aus dem Ursprungsjahr 1957 - Wasserleitungen überwiegend Kupfer (1970er/80er Jahre) - Holzfenster mit Doppelverglasung (aus Baujahr 1998) - Badezimmerausstattung aus den 1970er Jahren - Ruhige Wohnstraße in etabliertem Umfeld - Beliebte Wohnlage im Bochumer Süden (Stiepel)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.