Laim - Hell. Modern. Hochwertig. - Mit Gartenterrasse zur Erholung!

Das elegante Neubau-Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2023 als Teil eines Dreispänners in qualitätsbewusster Bauweise errichtet. Dank der verbauten Wärmepumpe mit Strom-Mix überzeugt das moderne Haus mit einer hervorragenden Energiebilanz (Energieeffizienzklasse A+) – beste Voraussetzungen für gehobenes, zukunftssicheres und kostensparendes Wohnen. Neben einem Duplex-Stellplatz ist das familienfreundliche Domizil mit einer erholsamen Gartenterrasse ausgestattet, die das Gesamtbild stimmig abrundet.

Helles, exklusives Neubauflair mit ca. 151,07 m² Wohn-/Nutzfläche auf vier Ebenen. Dank der funktionellen Raumaufteilung kann das Haus nach Belieben eingerichtet und mit vielen Rückzugsmöglichkeiten ausgestattet werden. Der sonnige Außenbereich mit erholsamer Gartenterrasse lädt dazu ein, sich vom Alltagstrubel zu erholen und viele sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Wohnkonzept: Erdgeschoss: •Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Gartenterrasse •Offen konzipierte Küche mit Schreinereinbauten und Ceran-Kochfeld •Gäste-WC mit Fenster •Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Obergeschoss: •Zwei ruhige Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar •Stylisches Masterbad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: •Geräumiges Studiozimmer •Großes Duschbad mit Fenster •Flur mit offen gestalteter Ankleide Untergeschoss: •Hobbyraum in Wohnraumqualität mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten •Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss •Praktischer Abstellraum mit viel Staufläche Auszug Ausstattungsdetails: •Hochwertige Feinstein-Bodenbeläge im gesamten Haus (inkl. italienischer Fliesen in Holzoptik) •Küche mit Schreiner-Maßeinbauten inkl. Elektrogeräten namhafter Hersteller •Verbaute Halogen Spots im Treppenhaus und im DG als Deckenspots •Elektrische Rollläden an allen Fenstern (inkl. UG) •Fußbodenheizung in allen Räumen (ausgenommen Hauswirtschafts-/Abstellraum, Technikraum im UG) Das Haus ist seit 2023 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 2.920,00 zzgl. € 200,00 Nebenkosten und € 130,00 für den Stellplatz. Der Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.