Charmantes Einfamilienhaus für Großfamilien

Ihr neues Zuhause – Platz für die ganze Familie und unvergessliche Momente Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit einem Erweiterungsanbau von 1956 vereint Tradition, Raum und Möglichkeiten. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 444 m² finden Sie hier den perfekten Ort, um Familie, Leben und Träume zu vereinen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weitläufiger Wohn- und Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und unvergessliche Familienmomente. Die obere Etage bietet vier weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein zweites Bad – perfekt, um allen Generationen ihren eigenen Rückzugsort zu geben. Das Haus bietet viel Potenzial zur Modernisierung – so können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen, ohne dass für die bestehende Heizung ein Austauschzwang besteht: Ein Niedertemperaturkessel sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Teil unterkellert, bietet das Haus zudem viel Platz für Fahrräder, Werkstatt oder den Dingen des täglichen Lebens. Die weitläufige Außenfläche lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Ein Carport und zusätzliche Stellplätze bieten praktischen Komfort für mehrere Fahrzeuge. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort voller Leben, Lachen und gemeinsamer Erinnerungen. Hier können Sie Ihre Familie entfalten, Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen und jeden Tag genießen.

Hier einige Highlights zur Immobilie: - Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum - Tolle ruhige Lage - Familienfreundliche Umgebung - Gute Infrastruktur - Praktischer Grundriss mit vielen Möglichkeiten - Grundsteuer jährlich ca.. 807,14 € Renovierungen: - 2024 Einbau eines neuen Brenners - 1994 Badrenovierung - 1993-Austausch der Fenster - 1993 Einbau einer Ölheizung 3 mal 1500 Liter Öltank Niedertemperaturkessel keine Austauschpflicht - 1993 Strom erneuert - Einbauküche bereits im Kaufpreis inkludiert

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.