Großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenfreiraum – Familienleben neu erleben auf Erbpachtgrundstück

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt mit zahlreichen, modernen Ausstattungsmerkmalen, einem gelungenen Anbau aus dem Jahr 2015 sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 495 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200,69 m² verteilt auf 7,5 Zimmer und zwei Badezimmer bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Besonders hervorzuheben ist das Erbbaurecht, das folgende Optionen bietet: Die Übernahme für 32 Jahre ist möglich, alternativ kann das Erbbaurecht für weitere 99 Jahre verlängert werden oder man erwirbt das Erbbaugrundstück für € 357.000,- Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet – ein besonders komfortabler Bereich für das tägliche Kochen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, was den Alltag angenehm gestaltet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung. Auch hier ist eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten vorhanden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Der Balkon ist großzügig bemessen und mit einer elektrisch steuerbaren Markise ausgestattet. Hier lässt sich der Ausblick ins Grüne genießen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Jugendzimmer oder Büro eignen. Im Untergeschoss finden Sie einen großen Keller, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Zudem ist ein separates WC vorhanden. Hochwertige Fenster mit Doppelverglasung und elektrische Jalousien tragen zum Wohnkomfort bei. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Videosprechanlage. Der Garten beeindruckt mit einem Wasserbassin, einem Spielplatz, Freisitz und einem Gartenhäuschen. Er bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die

- Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Erbpachtrecht - Ideal für die große Familie - Erbpachtrecht mit hervorragenden und besonderen Möglichkeiten: 1. Erbbaurecht Übernahme für 32 Jahre 2. Verlängerung des Erbbaurechts für 99 Jahre 3. Kauf des Erbbaugrundstücks für € 357.000,- möglich - Sehr schöner Anbau und Erweiterung 2015 - Großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit toller Einbauküche und allen elektrischen Geräten - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Zugang zur Terrasse und Garten - Fussbodenheizung - Helle 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Einbauküche und allen elektrischen Geräten, - Gäste WC - Herrlich grosser Balkon mit Markise - 2 Zimmer im Dachgeschoss bestens geeignet als Jugendzimmer oder Büro - Großer Keller mit Separaten WC - Fenster Doppelverglasung - Elektrische Jalousien - Video Sprechanlage - Garten mit Wasserbassin, Spielplatz, Freisitz und Gartenhäuschen - Überlange Garage

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