Familienparadies Heisingen

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung, eine attraktive Größe von ca. 144,00 m² Wohnfläche sowie die besonders gefragte Waldrandlage in Essen-Heisingen. Das Haus wurde in solider 1,5-geschossiger Massivbauweise vollunterkellert errichtet und präsentiert sich heute in einem technisch einwandfreien und einzugsbereiten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC und Tageslicht. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen und eines breiten Schiebetürelements besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für das Familienleben mit Kindern. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die straßenseitig gelegene Küche ist direkt vom Wohn- und Essbereich erreichbar; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachstudio bildet einen weiteren attraktiven Wohnbereich und eignet sich hervorragend als großzügiges Elternschlafzimmer oder als Rückzugsort für ein älteres Kind. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen: Neben einem Hobbyraum – ideal beispielsweise als Fitness- oder Arbeitsbereich – stehen ein kombinierter Wasch- und Trockenraum mit Vorratsbereich sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Werkstatt nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch die Süd-Terrasse mit Markise, den Garten sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen

Alles auf einen Blick: - Reihenendhaus in 1,5-geschossiger Massivbauweise (Baujahr 1992) - Grundstücksgröße 316,00 m² - ca. 144,00 m² Wohnfläche - bis zu vier Schlafzimmer möglich, inklusive ausgebautes Dachstudio - helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin - vollunterkellert - Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise - Garten in Süd-Ausrichtung - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Fliesenboden im Erdgeschoss - Teppich- und Laminatboden in den Schlafzimmern - Fenster mit Holzrahmen und Zweifachisolierverglasung (Baujahr 1992) - Kunststoffrollläden - Gas-Zentralheizung aus 2017 (Fußbodenheizung), zentrale Warmwasserversorgung - großzügiger Hobbyraum im Keller (Fitness-/Arbeitsbereich möglich) - Wasch- und Trockenraum mit Vorratsbereich - zusätzlicher Kellerraum (Werkstatt möglich) - Garage mit Zugang zum Garten - technisch einwandfreier Zustand, kein Modernisierungsbedarf, einzugsbereit - familienfreundliche Wohnlage, direkte Waldrandlage

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