Freistehendes Haus mit Weitblick, großem Grundstück & viel Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer hervorragenden und besonders gefragten Wohnlage im Essener Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hohe Wohnqualität aus – ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 197 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separater Wohneinheit. Der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen zugleich einen traumhaften Weitblick in die umliegende Umgebung. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Eine große Terrasse, ein Balkon sowie eine Dachterrasse bieten mehrere Möglichkeiten, den beeindruckenden Ausblick und die ruhige Lage zu genießen. Der weitläufige Garten auf dem familienfreundlichen Grundstück eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder repräsentativer Gartenbereich. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet genau dies eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Immobilie vollständig nach ihren eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und gestalterischen Wünschen zu modernisieren und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Dank der großzügigen Flächen, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie ein enormes Entwicklungspotenzial und die seltene Chance, ein individuelles Wohnprojekt in einer der begehrtesten

- Hervorragende Wohnlage von Essen-Fischlaken - Freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 197,00 m2 - Großes familienfreundliches Grundstück & Gartenfläche - Grundstücksgröße ca. 813,00 m2 - Bodenrichtwert gemäß Boris-NRW: 530,00€/m2 - Massivbauweise - Sanierungsbedürftig - Großer offener Wohn-/Essbereich - Zwei Tageslichtbadezimmer - Gäste-WC - Enormes Potenzial - Traumhafter Weitblick - Große Terrasse sowie Balkon und Dachterrasse mit Weitblick - Auch als Zweifamilienhaus nutzbar - Möglichkeit für Mehrgenerationen-Wohnen

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