Gepflegtes Reihenmittelhaus mit nahezu uneinsehbarem Garten und Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit nahezu uneinsehbarem Garten in beliebter und familienfreundlicher Lage von München-Zamdorf zum Kauf an. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist ab 01.11.2026 (nach Absprache) bezugsfrei. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976, welches in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Haus wurde laufend modernisiert, u. a. mit hochwertigen, dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern und elektrischen Rollläden, einer stilvollen Einbauküche aus Echtholz sowie einem neuen Gartenzaun. Die Gas-Zentralheizung (Viessmann) wurde bereits im Jahr 2003 ausgetauscht. Der klassische und familienfreundliche Grundriss bietet aktuell drei Schlafzimmer im Obergeschoss (ursprünglich vier – ein Rückbau ist möglich) sowie zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich, praktische Kellerräume sowie einen beheizten Hobbyraum im bayrischen Stil mit zwei Schrankbetten. Zusätzlich besteht attraktives Erweiterungspotenzial: In der Wohnanlage wurden bei mehreren Häusern bereits die Dachgeschosse ausgebaut, wodurch weitere Wohn- bzw. Nutzfläche geschaffen werden kann. Der helle Wohnbereich mit Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit im Freien. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein Wallbox-Anschluss ist möglich.

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast, 2013) • Elektrisch betriebene Rollläden mit Timerfunktion an allen Fenstern (2013) • Neue Eingangstür (2013) • Maßgefertigte Einbauküche aus Echtholz inkl. hochwertiger Geräte (2014) • Side-by-Side-Kühlschrank • Neuer Gartenzaun (2018) • Gas-Zentralheizung (Viessmann Vitodens 200, Bj. 2003) • Neuer Außenanstrich sowie Oberflächenbehandlung (2014) • Praktisches Gartenhaus • Hobbyraum im bayerischen Stil inkl. 2 Schrankbetten • Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Wallbox-Anschluss möglich)

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.