Viel Platz für die Familie: Reihenhaus mit schönem Südgarten in ruhiger Wohnlage

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses besonders für Familien geeignete, giebelgeteilte Reihenhaus mit nettem Südgarten am östlichen Stadtrand von München, im beliebten Stadtteil Englschalking, zum Kauf an. Die Wohnlage ist für viele besonders interessant durch die unmittelbare Nähe zur Rudolf Steiner Schule sowie zur Flughafenlinie (S8). Das geräumige, giebelgeteilte Reihenhaus wurde 1980 in solider Bauweise errichtet und bietet aufgrund seiner gut durchdachten Raumaufteilung beste Voraussetzungen für Familien. Neben dem schönen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, verfügt das Haus über weitere drei Zimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie zwei weitere Räume im Dachgeschoss, die sich als Schlaf- und Büro- oder Gästezimmer ideal eignen. Hinzu kommt der große, ausgebaute Hobbykeller. Viel Stauraum bietet der Dachspeicher und natürlich auch die üblichen Abstellflächen im Untergeschoss. Das helle Wohnzimmer hat Zugang zum sonnigen Südgarten mit Freisitz. Der offene Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Auch der Garten bedarf eines Rückschnitts und Neugestaltung. Zum Haus gehört ein PKW-Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage. Das Haus ist bereits frei und kann somit kurzfristig übernommen werden.

• Teppichboden in allen Zimmern • Holzisolierglasfenster mit Außenrollläden • Kamin im Wohnzimmer • Einbauküche mit Elektrogroßgeräte • Gas-Zentralheizung (Bj. 2006) • Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet • Tiefgaragen-Einzelstellplatz

**Provision: Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.