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      • 1/1
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Gerolstein, Im Ring 29
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        163.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
      • 1/23
        Modernes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und traumhafter Aussicht in die Eifel!
        Modernes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und traumhafter Aussicht in die Eifel! 
        Kopp
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        620.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/64
        Zum Verkauf angeboten wird dieses Wohnhaus mit Gewerbehalle in Randlage der Gemeinde Deudesfeld
        Zum Verkauf angeboten wird dieses Wohnhaus mit Gewerbehalle in Randlage der Gemeinde Deudesfeld 
        Deudesfeld / Desserath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        485.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/43
        Neu
        Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus mit einem Gesamtgrundstück von 3.490 qm in der Eifelgemeinde Nerdlen
        239.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwei Mehrfamlienhäuser zu einem Preis
        Zwei Mehrfamlienhäuser zu einem Preis 
        Mehren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        320.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Haus, Scheune, Garten
        Haus, Scheune, Garten 
        Blankenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        195.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Keine Miete mehr! Ziehen Sie in die eigenen 4 Wände ohne Umbau- und Modernisierungsstress!
        Keine Miete mehr! Ziehen Sie in die eigenen 4 Wände ohne Umbau- und Modernisierungsstress! 
        Gerolstein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Künstleratelier, ehemaliges Stellwerk, in Traumlage
        59.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Wohnhaus in bester Lage mit Terrasse und Garten Gerolstein (28)
        Wohnhaus in bester Lage mit Terrasse und Garten Gerolstein (28) 
        Gerolstein
        Ausstattung: Balkon, Garten, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Zweifamilienhaus in einer Top Lage
        Schönes Zweifamilienhaus in einer Top Lage 
        Gerolstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        403.980 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • GEROLSTEIN. MFH in waldreicher Umgebung. Terrasse Garten Garage.
        GEROLSTEIN. MFH in waldreicher Umgebung. Terrasse Garten Garage. 
        Gerolstein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        335.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exposé anfordern! Haus mit 4 Ferien Apartments u. 1 kleines Chalet auf ca 9000 qm Grundstücksfläche
        Exposé anfordern! Haus mit 4 Ferien Apartments u. 1 kleines Chalet auf ca 9000 qm Grundstücksfläche 
        Gerolstein
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        460.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • geplante DHH inkl. Grundstück in Gerolstein
        geplante DHH inkl. Grundstück in Gerolstein 
        Gerolstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz
        389.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        **Hübsch, renoviertes Einfamilienhaus mit Scheune**
        **Hübsch, renoviertes Einfamilienhaus mit Scheune** 
        Gerolstein
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        210.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VERKAUFT! Einfamilienhaus in Gerolstein
        VERKAUFT! Einfamilienhaus in Gerolstein 
        Gerolstein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche
        99.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Life 9 V1 - quadratisch, praktisch, gut
        Einfamilienhaus Life 9 V1 - quadratisch, praktisch, gut 
        Gerolstein
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        252.308 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gerolstein-Büscheich
        Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gerolstein-Büscheich 
        Gerolstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        227.749 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit Balkon, Terrasse, Garten und Doppelgarage in Pelm
        385.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in Gerolstein-Gees
        Einfamilienhaus in Gerolstein-Gees 
        Gerolstein
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        87.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Wohnen für junge Familien in Pelm
        Modernes Wohnen für junge Familien in Pelm 
        Pelm
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        244.190 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gerolstein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerolstein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerolstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerolstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerolstein gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerolstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerolstein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerolstein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gerolstein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gerolstein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gerolstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gerolstein.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gerolstein

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.