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      • VG Gerolstein! Umsatzstarkes und beliebtes Restaurant u. Wohnhaus
        379.000 €
        Kaufpreis
        1 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Besondere Immobilie! Historisches Anwesen mit Fachwerk-Café, -weinstübchen, Backhaus u.Grundstück
        429.000 €
        Kaufpreis
        1 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Historische Hofanlage mit 4 Wohneinheiten, 4 Garagen und Nebengebäuden auf ca. 5.129 m2 Grundstücksfläche, mitten in Gerolstein
        795.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Historische Fabrikantenvilla mit 4 Wohneinheiten, 4 Garagen und Nebengebäuden auf ca. 5.129 m2 Grundstücksfläche, mitten in Gerolstein
        795.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Historische Fabrikantenvilla mit 4 Wohneinheiten, 4 Garagen und Nebengebäuden auf ca. 5.129 m2 Grundstücksfläche, mitten in Gerolstein
        795.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • RESERVIERT-Schnuckeliges Eigenheim in ruhiger Wohnlage von Gerolstein!
        RESERVIERT-Schnuckeliges Eigenheim in ruhiger Wohnlage von Gerolstein! 
        Gerolstein
        Ausstattung: Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
        99.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmante DHH sucht neue Besitzer
        Charmante DHH sucht neue Besitzer 
        Gerolstein
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Immenhof in Gerolstein
        Zwangsversteigerung Haus, Immenhof in Gerolstein 
        Gerolstein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        69.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
        Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus 
        Gerolstein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        69.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus in 54568 Gerolstein, Immenhof
        Zweifamilienhaus in 54568 Gerolstein, Immenhof 
        Gerolstein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        69.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
      • Jetzt den Traum der eigenen vier Wände verwirklichen mit einem Bungalow in Pelm
        231.415 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VERKAUFT ! - VERKAUFT ! - Geschmackvoll renoviertes ehemaliges Bauernhaus mit rustikalem Ambiente !
        VERKAUFT ! - VERKAUFT ! - Geschmackvoll renoviertes ehemaliges Bauernhaus mit rustikalem Ambiente ! 
        Gerolstein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
        Auf Anfrage
        Preis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Winkel-Gästehaus mit Scheune, Kegelbahn, Wintergarten, Blick ins Grüne,kleinem Bachlauf  Rockeskyll
        269.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ruhige, idyllische WOHNLAGE -Mehrfamilienhaus - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationen, Ferienhaus  Nahe A60/A1/A48
        ruhige, idyllische WOHNLAGE -Mehrfamilienhaus - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationen, Ferienhaus Nahe A60/A1/A48 
        Birresborn, Neustrasse 18
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        248.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Naturnahes Familienidyll: 7-Zi.-DHH mit eigenem Garten, Kaminofen u. Garage in Hillesheim
        Naturnahes Familienidyll: 7-Zi.-DHH mit eigenem Garten, Kaminofen u. Garage in Hillesheim 
        Hillesheim , Eifel
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, renoviert
        165.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Besondere Immobilie in zentraler Lage von Birresborn!
        49.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und Carport
        Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und Carport 
        Hohenfels-Essingen
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Hohenfels-Essingen
        Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Hohenfels-Essingen 
        Hohenfels-Essingen
        Ausstattung: provisionsfrei
        193.843 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöne Aussichten mit einem Wintergartenhaus in Kirchweiler
        209.316 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gerolstein stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerolstein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerolstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerolstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerolstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerolstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerolstein ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerolstein um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gerolstein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gerolstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gerolstein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gerolstein.

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