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      • Ein- oder Zweifamilien-Reihenendhaus?
        Ein- oder Zweifamilien-Reihenendhaus? 
        Giebelstadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienwohnhaus in Sulzdorf
        Zweifamilienwohnhaus in Sulzdorf 
        Giebelstadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 3-Familienhaus nähe Reichenberg
        3-Familienhaus nähe Reichenberg 
        Reichenberg , Unterfr
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exklusiv und  Bezugsfertig mit Grundstück !!! BEZUGSFERTIG
        Exklusiv und Bezugsfertig mit Grundstück !!! BEZUGSFERTIG 
        Reichenberg , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        369.900 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für Grundstücksbesitzer ohne Baupartner !!! BEZUGSFERTIG
        Für Grundstücksbesitzer ohne Baupartner !!! BEZUGSFERTIG 
        Reichenberg , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        440.900 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für Grundstücksbesitzer ohne Baupartner !!! BEZUGSFERTIG
        Für Grundstücksbesitzer ohne Baupartner !!! BEZUGSFERTIG 
        Reichenberg , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für Grundstücksbesitzer ohne Baupartner !!! BEZUGSFERTIG
        Für Grundstücksbesitzer ohne Baupartner !!! BEZUGSFERTIG 
        Reichenberg , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        440.900 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für Grundstücksbesitzer ohne Baupartner !!! BEZUGSFERTIG
        Für Grundstücksbesitzer ohne Baupartner !!! BEZUGSFERTIG 
        Reichenberg , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        482.900 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienidyll mit Potenzial: Zweifamilienhaus inkl. Garten u. Garage in Kirchheim bei Würzburg
        Familienidyll mit Potenzial: Zweifamilienhaus inkl. Garten u. Garage in Kirchheim bei Würzburg 
        Kirchheim , Unterfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        362.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Wohn-/Geschäftshaus in Reichenberg
        Wohn-/Geschäftshaus in Reichenberg 
        Reichenberg , Unterfr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Zentralheizung
        615.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in Ortsteil von Ochsenfurt zu verkaufen!
        Einfamilienhaus in Ortsteil von Ochsenfurt zu verkaufen! 
        Ochsenfurt , Unterfr
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        210.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten und Nebengebäude in einem OT von Bütthard
        Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten und Nebengebäude in einem OT von Bütthard 
        Bütthard
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Immobilie mit Mietkauf erwerben. Ohne Eigenkapital
        Immobilie mit Mietkauf erwerben. Ohne Eigenkapital 
        Bütthard
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        359.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes, vermietetes Reihenendhaus für Kapitalanleger
        Gepflegtes, vermietetes Reihenendhaus für Kapitalanleger 
        Würzburg (Rottenbauer)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        590.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Sommerhausen
        Doppelhaushälfte in Sommerhausen 
        Sommerhausen , Main
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
        839.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für Bastler und andere Handwerker. Viel Arbeit, aber viel Platz....
        Für Bastler und andere Handwerker. Viel Arbeit, aber viel Platz.... 
        Bütthard
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, frei
        150.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit 10 Zimmern im Ortskern von Winterhausen zu verkaufen
        Einfamilienhaus mit 10 Zimmern im Ortskern von Winterhausen zu verkaufen 
        Winterhausen, Kirchgasse 12
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        238.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Ochsenfurt
        Zweifamilienhaus in Ochsenfurt 
        Ochsenfurt , Unterfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        769.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusiv und  Bezugsfertig mit Grundstück
        Exklusiv und Bezugsfertig mit Grundstück 
        Sommerhausen , Main
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        369.900 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++RESERVIERT+++Doppelhaus mit traumhaften unverbaubarem Maintalblick
        +++RESERVIERT+++Doppelhaus mit traumhaften unverbaubarem Maintalblick 
        Ochsenfurt , Unterfr, Wengertsleite 12
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
        480.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Giebelstadt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Giebelstadt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Giebelstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Giebelstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Giebelstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Giebelstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Giebelstadt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Giebelstadt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Giebelstadt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Giebelstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Giebelstadt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Giebelstadt.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Giebelstadt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.