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      • Stadtvilla mit Einliegerwohnung
        Stadtvilla mit Einliegerwohnung 
        Giebelstadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        635.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus
        Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus 
        Giebelstadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hier kann man mit der Familie schön wohnen! Dachterrasse, Garage ...
        Hier kann man mit der Familie schön wohnen! Dachterrasse, Garage ... 
        Bütthard
        Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        165.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Finca in Son Carrio
        Finca in Son Carrio 
        Sonderhofen
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.925.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einmalige Gelegenheit, zwei liebevoll sanierte DHH in Winterhausen
        Einmalige Gelegenheit, zwei liebevoll sanierte DHH in Winterhausen  
        Winterhausen
        Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Dielenboden, frei
        729.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
      • *Mehrfamilienhaus mit großem, herrlichem Garten!*
        *Mehrfamilienhaus mit großem, herrlichem Garten!* 
        Ochsenfurt , Unterfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        529.900 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Sehr gepflegte Immobilie mit Ausbaureserve
        Sehr gepflegte Immobilie mit Ausbaureserve 
        Ochsenfurt , Unterfr
        Ausstattung: keine Angabe
        320.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Life 7 V1: Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen
        Life 7 V1: Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen 
        Sonderhofen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        239.599 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen
        Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen 
        Sonderhofen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        239.599 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Massiver und großzügiger Bungalow in 97957 Wittighausen
        Massiver und großzügiger Bungalow in 97957 Wittighausen 
        Wittighausen , Baden
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        248.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Preiswerte Mietkauf Immobilie beziehen. Altschulden kein Hindernis.
        Preiswerte Mietkauf Immobilie beziehen. Altschulden kein Hindernis. 
        Wittighausen , Baden
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        319.600 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Toplage mit Anbau - Virtuelle Besichtigung auf Anfrage erhältlich!
        296.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen und/oder Vermieten perfekt kombiniert!
        Wohnen und/oder Vermieten perfekt kombiniert! 
        Ochsenfurt , Unterfr
        Ausstattung: Garage
        359.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Ein Traumhaus für die Familie in 97199 Ochsenfurt - Strahlend und lauschig
        Ein Traumhaus für die Familie in 97199 Ochsenfurt - Strahlend und lauschig 
        Ochsenfurt , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        308.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freundliches und gemütliches Einfamilienhaus in 97199 Ochsenfurt
        Freundliches und gemütliches Einfamilienhaus in 97199 Ochsenfurt 
        Ochsenfurt , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        285.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnkomfort auf einer Ebene in 97199 Ochsenfurt
        Wohnkomfort auf einer Ebene in 97199 Ochsenfurt 
        Ochsenfurt , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        302.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmanter Bungalow in 97199 Ochsenfurt – stufenlos glücklich
        Charmanter Bungalow in 97199 Ochsenfurt – stufenlos glücklich 
        Ochsenfurt , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        256.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Stadthaus zum Wohlfühlen in 97199 Ochsenfurt
        Ein Stadthaus zum Wohlfühlen in 97199 Ochsenfurt 
        Ochsenfurt , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        279.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • !!!VERKAUFT!!! Franken I Sotheby’s International Realty
        !!!VERKAUFT!!! Franken I Sotheby’s International Realty 
        Würzburg (Heidingsfeld)
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        208 m²
        Wohnfläche
      • Life 3: Freiheit statt Miete
        Life 3: Freiheit statt Miete 
        Gelchsheim
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        230.999 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Giebelstadt stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Giebelstadt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Giebelstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Giebelstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Giebelstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Giebelstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Giebelstadt ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Giebelstadt um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Giebelstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Giebelstadt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Giebelstadt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Giebelstadt.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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