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    Schönes Bauernhaus im Kreis Bitburg-Prüm

    Schönes Bauernhaus im Kreis Bitburg-Prüm 

    Philippsweiler
    4.6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    94.998 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Hotel-Restaurant mit Café/ Bäckerei und Wohnhaus in Biersdorf am See im Bieterverfahren zu verkaufen
    459.000 €
    Mindestpreis
    5.747 m²
    Grundstücksfl.
    18
    Zimmer
  • Das Massivhaus Kfw 55. Attraktives EFH auf schönen Baugrundstück in Biersdorf am See.

    Das Massivhaus Kfw 55. Attraktives EFH auf schönen Baugrundstück in Biersdorf am See. 

    Biersdorf am See
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    308.900 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaft schöne Stadtvilla in Massivbauweise KfW 55

    Traumhaft schöne Stadtvilla in Massivbauweise KfW 55 

    Biersdorf am See
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    308.900 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großes, gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage

    Großes, gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage 

    Biersdorf am See
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    170.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • RESERVIERT ****   SEE-NÄHE - historisches, gepflegtes Bauernhaus, ideales Ferienhaus!! Bed & Breakfast, Einfamilienhaus in ruhiger Lage, EIFEL und NAT
    85.000 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Das Massivhaus: KfW 55: traumhaft schön, modernste Technik, individuelle Planung.

    Das Massivhaus: KfW 55: traumhaft schön, modernste Technik, individuelle Planung. 

    Biersdorf am See
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    298.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau in Hütterscheid

    Neubau in Hütterscheid 

    Hütterscheid
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    255.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit ELW in schöner ländlicher Lage

    Einfamilienhaus mit ELW in schöner ländlicher Lage 

    Hütterscheid
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    280.000 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ein- bis Zweifamilienhaus - 2 Balkone, 2 Terrassen, Wintergarten, Kachelofen, Werkstatt - in Ortsrand Höhenlage

    Ein- bis Zweifamilienhaus - 2 Balkone, 2 Terrassen, Wintergarten, Kachelofen, Werkstatt - in Ortsrand Höhenlage 

    Wißmannsdorf
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Freundliches Haus mit schönem Garten - sofort frei! L - Vianden 23min

    Freundliches Haus mit schönem Garten - sofort frei! L - Vianden 23min 

    Oberpierscheid / Philippsweiler
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung!

    Großes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung! 

    Baustert
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
    145.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Haus in 54636 Ehlenz, Heilenbacher Str.

    Haus in 54636 Ehlenz, Heilenbacher Str. 

    Ehlenz
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    45.161 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
  • gepfl. Wohnhaus mit Nutzungspotenzial für 2-3 Fam.-Haus

    gepfl. Wohnhaus mit Nutzungspotenzial für 2-3 Fam.-Haus 

    Dahlem
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Einfamilienhaus & Doppelgarage - Innenhof - Ausbaureserven - renovierungsbedürftig - ehem.Bauernhaus

    Einfamilienhaus & Doppelgarage - Innenhof - Ausbaureserven - renovierungsbedürftig - ehem.Bauernhaus 

    Rittersdorf
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
    85.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bezugsfertig, stylisch, durchdachte Architektur

    Bezugsfertig, stylisch, durchdachte Architektur 

    Oberweis
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
    355.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihre Kinder werden sich über den kurzen Schulweg freuen!

    Ihre Kinder werden sich über den kurzen Schulweg freuen! 

    Bickendorf
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    373.100 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ruhige Ortslage!

    ruhige Ortslage! 

    Rittersdorf
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    95.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu renoviertes, sonniges Einfamilienhaus

    Neu renoviertes, sonniges Einfamilienhaus 

    Rittersdorf
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    365.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Doppelhaus - zwei Einfamilienhäuser mit schönem Gartengrundstück

    Doppelhaus - zwei Einfamilienhäuser mit schönem Gartengrundstück 

    Rittersdorf
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hamm/Eifel stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hamm/Eifel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hamm/Eifel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hamm/Eifel mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hamm/Eifel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hamm/Eifel oder 4-Zimmer-Wohnung in Hamm/Eifel ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hamm/Eifel um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hamm/Eifel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hamm/Eifel zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hamm/Eifel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hamm/Eifel.

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