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Freie Häuser in Heilbad Heiligenstadt

Sie möchten ein Haus in Heilbad Heiligenstadt kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 68 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 41 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 7 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 1 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 1 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Dieses Jahr werden Sie der Vermieter!

    Dieses Jahr werden Sie der Vermieter! 

    Heilbad Heiligenstadt
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    339.000 €
    Kaufpreis
    213 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    23 und 24 Feb. Tage der offenen Tür. KS Fuldabrück, Albert-Einsteinstr. 14.

    23 und 24 Feb. Tage der offenen Tür. KS Fuldabrück, Albert-Einsteinstr. 14.  

    Heilbad Heiligenstadt
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    176.769 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Rundherum familientauglich - hier fühlen Sie sich geborgen

    Rundherum familientauglich - hier fühlen Sie sich geborgen 

    Westhausen
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    159.336 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 1-2 Familienhaus mit Finnenhütte, ruhig gelegen in Uder

    1-2 Familienhaus mit Finnenhütte, ruhig gelegen in Uder 

    Uder
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    225.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Ladengeschäft

    Einfamilienhaus mit Ladengeschäft 

    Uder
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    51.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus in 37327 Wingerode, Hauptstr.

    Zwangsversteigerung Haus in 37327 Wingerode, Hauptstr. 

    Wingerode
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    39.200 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Grundstücksfl.
  • Sie haben den Bauplatz - wir haben das passende Haus

    Sie haben den Bauplatz - wir haben das passende Haus 

    Heilbad Heiligenstadt
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    269.999 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sie haben den Bauplatz - wir haben das passende Haus

    Sie haben den Bauplatz - wir haben das passende Haus 

    Heilbad Heiligenstadt
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    221.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Die Zukunft beginnt heute - Ihr Traumhaus zum Greifen nach!

    Die Zukunft beginnt heute - Ihr Traumhaus zum Greifen nach! 

    Heuthen
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    186.030 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kapitalanlage schönes Fachwerkhaus

    Kapitalanlage schönes Fachwerkhaus 

    Gleichen
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    119.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Eigennutzung oder Kapitalanlage  in Bremke

    Eigennutzung oder Kapitalanlage in Bremke 

    Gleichen
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    139.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Kleinod in ruhiger Lage

    Kleinod in ruhiger Lage 

    Kefferhausen
    13,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    354.600 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Dreifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

    Dreifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage 

    Duderstadt
    13,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
    279.000 €
    Kaufpreis
    252 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 

    Bornhagen
    13,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    145.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Freuen Sie sich auf den Sommer im eigenen Traumhaus mit herrlichem Garten

    Freuen Sie sich auf den Sommer im eigenen Traumhaus mit herrlichem Garten 

    Teistungen
    14,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    549.750 €
    Kaufpreis
    263 m²
    Wohnfläche
  • Zweifamilienhaus mit großem Garten

    Zweifamilienhaus mit großem Garten 

    Friedland
    14,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    179.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Modernes Einfamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück - massiv gebaut und schick verklinkert

    Modernes Einfamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück - massiv gebaut und schick verklinkert 

    Friedland
    14,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    389.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Leinefelde-Worbis, EFH + Nebengeb.

    Leinefelde-Worbis, EFH + Nebengeb. 

    Leinefelde-Worbis
    14,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert
    79.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Platz für Ihre eigenen Ideen

    Platz für Ihre eigenen Ideen 

    Dingelstädt
    14,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    41.500 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Nebengebäude

    Einfamilienhaus mit Nebengebäude 

    Dingelstädt
    14,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Dielenboden, frei
    29.000 €
    Kaufpreis
    68 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Heilbad Heiligenstadt stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Heilbad Heiligenstadt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heilbad Heiligenstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heilbad Heiligenstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heilbad Heiligenstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heilbad Heiligenstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Heilbad Heiligenstadt ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Heilbad Heiligenstadt um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Heilbad Heiligenstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heilbad Heiligenstadt zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Heilbad Heiligenstadt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Heilbad Heiligenstadt.

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