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Herchweiler

Haus kaufen in Herchweiler

20 km

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Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt
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Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt

Oberkirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Wintergarten

  • 279.000 €
    Kaufpreis
  • 212 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 66629 Freisen, Brunnenstr.
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Einfamilienhaus in 66629 Freisen, Brunnenstr.

Freisen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 107.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
Schön gelegen in Pfeffelbach: 2 Häuser: 1 x ca. 194m² saniert,  1 x ca. 125m² renovierungsbedarf, mit Garten, Garage, Carport.
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Schön gelegen in Pfeffelbach: 2 Häuser: 1 x ca. 194m² saniert, 1 x ca. 125m² renovierungsbedarf, mit Garten, Garage, Carport.

Pfeffelbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kamin

  • 345.000 €
    Kaufpreis
  • 319 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
KAPITALANLAGE! 6 WE voll vermietet! 5 Garagen + 20 möglich! RENDITE! Ferienanlage!
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KAPITALANLAGE! 6 WE voll vermietet! 5 Garagen + 20 möglich! RENDITE! Ferienanlage!

Freisen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum

  • 242.000 €
    Kaufpreis
  • 447 m²
    Wohnfläche
  • 18
    Zimmer
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf
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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten

  • 132.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Viel Potential und ruhige Lage - Einfamilienhaus in Herschweiler-Pettersheim zu verkaufenNeu
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Viel Potential und ruhige Lage - Einfamilienhaus in Herschweiler-Pettersheim zu verkaufen

Herschweiler - Pettersheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 150.000 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel
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Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 235.400 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel
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Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.400 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel
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Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 389.300 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel
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Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 469.300 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
**** Geräumiges, renoviertes ****
****  1-2 Familienhaus  ****
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**** Geräumiges, renoviertes **** **** 1-2 Familienhaus ****

Sankt Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin

  • 159.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Haus in Haus in St. Wendel-Leitersweiler - sofort bezugsfrei!
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Haus in Haus in St. Wendel-Leitersweiler - sofort bezugsfrei!

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 177.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
INVESTIERE in WOHNRAUM oder 
in neue NUTZFLÄCHE...!
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INVESTIERE in WOHNRAUM oder in neue NUTZFLÄCHE...!

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche

  • 198.000 €
    Kaufpreis
  • 165 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Viel Holz im Grünen
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Viel Holz im Grünen

Frohnhofen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 139.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
LASS DICH VERZAUBERN...
Einfamilienhaus mit neuem Innenleben
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LASS DICH VERZAUBERN... Einfamilienhaus mit neuem Innenleben

Frohnhofen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 162.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Streif Aktionshaus als Effizienzhaus 40 incl, Grundstück
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Streif Aktionshaus als Effizienzhaus 40 incl, Grundstück

Ruthweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei

  • 348.500 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Steif Aktionshaus als Effizienzhaus  40  incl. Grundstück
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Steif Aktionshaus als Effizienzhaus 40 incl. Grundstück

Ruthweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei

  • 338.900 €
    Kaufpreis
  • 127 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Top Streif Bungalow als Effizienzhaus  incl. Grundstück
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Top Streif Bungalow als Effizienzhaus incl. Grundstück

Ruthweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei

  • 299.500 €
    Kaufpreis
  • 93 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
IK | Wahnwegen: neuwertige Stadtvilla im NeubaugebietNeu
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IK | Wahnwegen: neuwertige Stadtvilla im Neubaugebiet

Wahnwegen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 750.000 €
    Kaufpreis
  • 201 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl!
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Nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl!

Schellweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 682.000 €
    Kaufpreis
  • 253 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Herchweiler
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Herchweiler
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Herchweiler
Neubau Doppelhaushälfte
© Ilhan Balta/AdobeStock

Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Herchweiler
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Herchweiler
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Rheinland-Pfalz
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Herchweiler stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Herchweiler überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herchweiler sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herchweiler mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herchweiler gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herchweiler oder 4-Zimmer-Wohnung in Herchweiler ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Herchweiler um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Herchweiler oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Herchweiler zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Herchweiler.

Immobilien-Zusatzservices für Herchweiler

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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