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        ++ Pflegebedürftiges IDYLL unter REET - Gepflegtes Landhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten, Garage, Carport ++ 
        Neuendorf b. Elmshorn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, barrierefrei
        Auf Anfrage
        Preis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmante Reetdach-Rarität am Elbdeich!
        Charmante Reetdach-Rarität am Elbdeich! 
        Kollmar
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Alleinlage -  Anwesen für Natur- und Pferdeliebhaber mit Ausbaupotenzial
        Alleinlage - Anwesen für Natur- und Pferdeliebhaber mit Ausbaupotenzial 
        Herzhorn , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        680.000 €
        Kaufpreis
        368 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Juwel am Elbstrand - malerisches Reetdachanwesen vor den Toren Hamburgs
        Juwel am Elbstrand - malerisches Reetdachanwesen vor den Toren Hamburgs 
        Stade (Bützfleth)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        Auf Anfrage
        Preis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EDV-Nr.: 12051 freistehendes Ein- bis Zweifam.-(Ferien)Haus in 21706 Drochtersen - Ritsch
        EDV-Nr.: 12051 freistehendes Ein- bis Zweifam.-(Ferien)Haus in 21706 Drochtersen - Ritsch 
        Drochtersen
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Feldrandlage: Großzügiges Einfamilienhaus
        Feldrandlage: Großzügiges Einfamilienhaus 
        Drochtersen
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Drochtersen: großes EFH mit vielen Möglichkeiten in elbnähe
        Drochtersen: großes EFH mit vielen Möglichkeiten in elbnähe  
        Drochtersen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ** Wohn-, und Geschäftshaus im Herzen von Glückstadt **
        ** Wohn-, und Geschäftshaus im Herzen von Glückstadt **  
        Glückstadt
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung, WG geeignet
        235.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Traumvilla mit Baugrundstück - ein Liebhaberstück
        Traumvilla mit Baugrundstück - ein Liebhaberstück 
        Glückstadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        550.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Stadtpalais und Kulturdenkmal !
        Stadtpalais und Kulturdenkmal ! 
        Glückstadt
        Ausstattung: voll unterkellert
        395.000 €
        Kaufpreis
        383 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Perle von Küdür! LUXUSvilla m. Meerblick! Yalikavak/Bodrum!
        350.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage
        Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage 
        Glückstadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WWW - Wohnen, Wohlfühlen und Wertschöpfung unter deinem Dach.
        WWW - Wohnen, Wohlfühlen und Wertschöpfung unter deinem Dach. 
        Glückstadt
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        518 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        gepflegtes Einfamiliemhaus mit Vollkeller und ausbaufähigem Dachboden in Elbnähe
        315.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Traumhaus in Traumlage mit Elbblick
        Traumhaus in Traumlage mit Elbblick 
        Glückstadt
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        975.000 €
        Kaufpreis
        372 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Kapitalanlage wartet auf neuen Besitzer
        Kapitalanlage wartet auf neuen Besitzer 
        Stade (Bützfleth)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Neubau - Town & Country Lichthaus 152 mit Grundstück in Drochtersen
        Neubau - Town & Country Lichthaus 152 mit Grundstück in Drochtersen 
        Drochtersen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        363.700 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubau - Town & Country Doppelhaushälfte Aura 125 mit Grundstück in Drochtersen
        Neubau - Town & Country Doppelhaushälfte Aura 125 mit Grundstück in Drochtersen 
        Drochtersen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        270.100 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ausbauhaus Winkelbungalow 116 m² mit Grundstück in Drochtersen
        219.399 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Fachwerk trifft Reetdach mit Potenzial auf großem sonnigen Grundstück
        Fachwerk trifft Reetdach mit Potenzial auf großem sonnigen Grundstück 
        Drochtersen
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Zentralheizung, frei
        299.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kollmar stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kollmar überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kollmar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kollmar mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kollmar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kollmar oder 4-Zimmer-Wohnung in Kollmar ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kollmar um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kollmar.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kollmar oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kollmar zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kollmar.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kollmar


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.