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Kollmar

Haus kaufen in Kollmar

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Nahe der Elbe gelegenes Einfamilienhaus mit viel Platz und einem großflächigen Grundstück / Bauplatz
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Nahe der Elbe gelegenes Einfamilienhaus mit viel Platz und einem großflächigen Grundstück / Bauplatz

Kollmar / Bielenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 133 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Naturnahes Wohnen in Neuendorf - Ihr Rückzugsort inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung
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Naturnahes Wohnen in Neuendorf - Ihr Rückzugsort inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung

Neuendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Fahrradraum

  • 990.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Willkommen Zuhause - ebenerdig Wohnen mit ausgebautem Dachgeschoss
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Willkommen Zuhause - ebenerdig Wohnen mit ausgebautem Dachgeschoss

Drochtersen-Assel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Attraktives Zweifamilienhaus mit idyllischem Obstgarten
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Attraktives Zweifamilienhaus mit idyllischem Obstgarten

Drochtersen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 187 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Großes Bauernhaus/Resthof bietet viele Möglichkeiten (Tierhaltung/Ausbaureserve)
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Großes Bauernhaus/Resthof bietet viele Möglichkeiten (Tierhaltung/Ausbaureserve)

Engelbrechtsche Wildnis

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 999.999 €
    Kaufpreis
  • 232 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Drochtersen
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Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Drochtersen

Drochtersen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Fahrradraum

  • 285.000 €
    Kaufpreis
  • 279 m²
    Wohnfläche
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerhäuschen
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Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerhäuschen

Drochtersen

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), provisionsfrei

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 189 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Anlageobjekt Dreifamilienhaus
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Anlageobjekt Dreifamilienhaus

Stade

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 385.000 €
    Kaufpreis
  • 213 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage in Glückstadt
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage in Glückstadt

Glückstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 369.000 €
    Kaufpreis
  • 109 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ein Projekt mit Zukunft -
Vermietetes Einfamilienhaus in Elmshorn Süd
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Ein Projekt mit Zukunft - Vermietetes Einfamilienhaus in Elmshorn Süd

Elmshorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 200.000 €
    Kaufpreis
  • 102 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Reihenendhaus in Elmshorn mit Anbau und Garage
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Reihenendhaus in Elmshorn mit Anbau und Garage

Elmshorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 195.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Modernes und energieeffizientes EFH mit großem Grundstück in Feldrandlage
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Modernes und energieeffizientes EFH mit großem Grundstück in Feldrandlage

Stade / Bützfleth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Charakter und viel Raum - individuelles Einfamilienhaus im Südwesten von Elmshorn
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Charakter und viel Raum - individuelles Einfamilienhaus im Südwesten von Elmshorn

Elmshorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin, provisionsfrei

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Elmshorn - ideal für Kapitalanleger
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Modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Elmshorn - ideal für Kapitalanleger

Elmshorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 799.000 €
    Kaufpreis
  • 360 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Ebenerdiges Mittelreihenhaus am Liether Wald zu verkaufen!
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Ebenerdiges Mittelreihenhaus am Liether Wald zu verkaufen!

Klein Nordende

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 395.000 €
    Kaufpreis
  • 132 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Zentrale gelegene DHH mit Garage, Kamin und geschmackvoller EBKNeu
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Zentrale gelegene DHH mit Garage, Kamin und geschmackvoller EBK

Elmshorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 430.000 €
    Kaufpreis
  • 105 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Platz für die ganze Familie
Charmantes Einfamilienhaus in Elmshorn
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Platz für die ganze Familie Charmantes Einfamilienhaus in Elmshorn

Elmshorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Baugrundstück zu verkaufen!
1 / 24

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Baugrundstück zu verkaufen!

Elmshorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 435.625 €
    Kaufpreis
  • 215 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus Nähe Hamburg, voll unterkellertNeu
1 / 13

Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus Nähe Hamburg, voll unterkellert

Süderau-Steinburg

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 549.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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NEUER PREIS -Kapitalanlage - Dreiparteienhaus in ruhiger Wohnstraße Elmshorns
1 / 25

NEUER PREIS -Kapitalanlage - Dreiparteienhaus in ruhiger Wohnstraße Elmshorns

Elmshorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 340.000 €
    Kaufpreis
  • 213 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Kollmar
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kollmar stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kollmar überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kollmar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kollmar mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kollmar gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kollmar oder 4-Zimmer-Wohnung in Kollmar ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kollmar um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kollmar oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kollmar zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kollmar.

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Illustration Immobilienmarkt

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