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  • zwei Wohnhäuser im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

    zwei Wohnhäuser im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 

    Altdöbern
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, saniert, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    556 m²
    Wohnfläche
    40
    Zimmer
  • ehemaliger Verkaufspavillon in ruhiger Wohnlage von Großräschen

    ehemaliger Verkaufspavillon in ruhiger Wohnlage von Großräschen 

    Großräschen
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    37.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Idyllisches Wohnen mit unverbaubarem Blick in unmittelbarer Nähen zum Gräbendorfer See

    Idyllisches Wohnen mit unverbaubarem Blick in unmittelbarer Nähen zum Gräbendorfer See 

    Vetschau
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
    189.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • großzügiger Winkelbungalow in Großräschen

    großzügiger Winkelbungalow in Großräschen 

    Großräschen
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    241.875 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • RESERVIERT! Idylle am Dorfteich - Uriger 3-Seiten-Bauernhof in Wormlage, Nähe Großräschen

    RESERVIERT! Idylle am Dorfteich - Uriger 3-Seiten-Bauernhof in Wormlage, Nähe Großräschen 

    Großräschen
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, frei
    87.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 3 Seiten Hof und ca.15000 m2 Grundstück in Neu Seeland zu verkaufen

    3 Seiten Hof und ca.15000 m2 Grundstück in Neu Seeland zu verkaufen 

    Bahnsdorf
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
    89.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauernhof mit Stalllungen, Gastronomiebereich und Gäste-Zimmer

    Bauernhof mit Stalllungen, Gastronomiebereich und Gäste-Zimmer 

    Drebkau
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    269.900 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Erste Meereslinie - Cala Mandía - Mallorca Ostküste - mit Ferienvermietungslizenz - Toppreis

    Erste Meereslinie - Cala Mandía - Mallorca Ostküste - mit Ferienvermietungslizenz - Toppreis 

    Cala Mandía
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll klimatisiert, als Ferienimmobilie geeignet
    985.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Cala Ratjada-Finca mit Gästehaus

    Cala Ratjada-Finca mit Gästehaus 

    Cala Ratjada
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    1.150.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Cala Millor - Finca für mindestens 10 Personen

    Cala Millor - Finca für mindestens 10 Personen 

    Cala Millor
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gelegenheit Nr.19: Stadthaus mit Saalbau/Kirche (profaniert) & ELW (vermietet) am Burgplatz in Calau

    Gelegenheit Nr.19: Stadthaus mit Saalbau/Kirche (profaniert) & ELW (vermietet) am Burgplatz in Calau 

    Calau
    9,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    139.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • solides Einfamilienhaus zum Sanieren gefällig ?

    solides Einfamilienhaus zum Sanieren gefällig ? 

    Dollenchen
    11,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    68.500 €
    Kaufpreis
    67 m²
    Wohnfläche
  • Schönes Einfamilienhaus mit Pool in sehr ruhiger Lage

    Schönes Einfamilienhaus mit Pool in sehr ruhiger Lage 

    Sallgast
    12,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    80.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Vorankündigung - Haus zum fertig Bauen in ruhiger Lage in Neupetershain

    Vorankündigung - Haus zum fertig Bauen in ruhiger Lage in Neupetershain 

    Neupetershain
    13,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, voll unterkellert, frei
    59.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Herrenhaus & Park im Lausitzer Seenland - Denkmal Sanierungsobjekt

    Herrenhaus & Park im Lausitzer Seenland - Denkmal Sanierungsobjekt  

    Neupetershain
    13,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    499.500 €
    Kaufpreis
    741 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Lindenfeld in Bahnsdorf

    Zwangsversteigerung Haus, Lindenfeld in Bahnsdorf 

    Bahnsdorf
    13,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    16.000 €
    Kaufpreis
    1.890 m²
    Grundstücksfl.
  • Traumhafte Villa mit Parkgrundstück zur Kapitalanlage und Selbstnutzung

    Traumhafte Villa mit Parkgrundstück zur Kapitalanlage und Selbstnutzung 

    Annahütte
    13,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    895.000 €
    Kaufpreis
    698 m²
    Wohnfläche
    23
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaus - entkernt - freie Raumteilung

    Doppelhaus - entkernt - freie Raumteilung 

    Annahütte
    14,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    24.500 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Landhaus in Koschendorf b. Drebkau

    Landhaus in Koschendorf b. Drebkau 

    Drebkau
    14,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    222.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes Haus am Ortsrand mit freiem Blick in die Natur - Nähe Calau

    Großes Haus am Ortsrand mit freiem Blick in die Natur - Nähe Calau 

    Calau
    14,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenanteil, Zentralheizung, WG geeignet
    99.700 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Luckaitztal stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Luckaitztal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Luckaitztal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Luckaitztal mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Luckaitztal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Luckaitztal oder 4-Zimmer-Wohnung in Luckaitztal ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Luckaitztal um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Luckaitztal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Luckaitztal zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Luckaitztal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Luckaitztal.

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