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      • 1/14
        ***Top Angebot: mit Prima Berlin Anbindung und 4,9 % Rendite, Mehrfamilienhaus***
        ***Top Angebot: mit Prima Berlin Anbindung und 4,9 % Rendite, Mehrfamilienhaus*** 
        Lübben (Spreewald)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        836 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • 1/13
        Verwirklichen Sie den Traum Ihrer kleinen Oase
        Verwirklichen Sie den Traum Ihrer kleinen Oase 
        Lübben (Spreewald)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        313.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/16
        Idyllisches Einfamilienhaus im Unterspreewald
        Idyllisches Einfamilienhaus im Unterspreewald 
        Schönwald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        398.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Ein Rohdiamant sucht Eigentümer - 
Ausbaupotential für 3 Wohnungen mit Baugenehmigung
        Ein Rohdiamant sucht Eigentümer - Ausbaupotential für 3 Wohnungen mit Baugenehmigung 
        Märkische Heide / Gröditsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        220.000 €
        Kaufpreis
        329 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/10
        Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäuden auf großem Grundstück
        Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäuden auf großem Grundstück 
        Märkische Heide
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        339.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Saniertes Wochenendhaus mit Wassergrundstück im Spreewald
        Saniertes Wochenendhaus mit Wassergrundstück im Spreewald 
        Burg/Spreewald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        51 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Renditepotenzial in Lübben
        Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Renditepotenzial in Lübben 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Top!-Wohn- und Geschäftsgrundstück mit 2 Wohnungen in Lübben
        Top!-Wohn- und Geschäftsgrundstück mit 2 Wohnungen in Lübben 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
      • ***Top Angebot: mit Prima Berlin Anbindung und 4,9 % Rendite, Mehrfamilienhaus***
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        836 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • Schöner wohnen im eigenen Haus
        Schöner wohnen im eigenen Haus 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Aktionshaus - Sehr viel Platz auf 2 Ebenen
        Aktionshaus - Sehr viel Platz auf 2 Ebenen 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Gäste WC
        285.999 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Aktionshaus - Moderne Architektur, maximaler Wohnkomfort
        Aktionshaus - Moderne Architektur, maximaler Wohnkomfort 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Gäste WC
        222.999 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Aktionshaus - Sehr viel Platz auf 2 Ebenen
        Aktionshaus - Sehr viel Platz auf 2 Ebenen 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Gäste WC
        285.999 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Aktionshaus - Viel Raum für die ganze Familie
        Aktionshaus - Viel Raum für die ganze Familie 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Gäste WC
        242.999 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • großes Einfamilienhaus - auch als Zweifamilienhaus nutzbar in Lübben
        großes Einfamilienhaus - auch als Zweifamilienhaus nutzbar in Lübben 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche
        475.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
      • Verwirklichen Sie den Traum Ihrer kleinen Oase
        Verwirklichen Sie den Traum Ihrer kleinen Oase 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        313.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Bungalow & schönes Leben in Lübben
        Bungalow & schönes Leben in Lübben 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
        353.729 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ganze Familie im wunderschönen Generationenhaus im Spreewald
        Ganze Familie im wunderschönen Generationenhaus im Spreewald 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
        392.649 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Preiswertes Wohnen und viel Platz im neuen Einfamilienhaus in Lübben
        Preiswertes Wohnen und viel Platz im neuen Einfamilienhaus in Lübben 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC
        322.499 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Preiswertes Wohnen im großen Einfamilienhaus in Lübben
        Preiswertes Wohnen im großen Einfamilienhaus in Lübben 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        304.499 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lübben/Spreewald stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lübben/Spreewald überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lübben/Spreewald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lübben/Spreewald mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lübben/Spreewald gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lübben/Spreewald oder 4-Zimmer-Wohnung in Lübben/Spreewald ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lübben/Spreewald um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lübben/Spreewald.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lübben/Spreewald oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Lübben/Spreewald zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lübben/Spreewald.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lübben/Spreewald

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.