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Freie Häuser in Mariental

Sie möchten ein Haus in Mariental kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 180 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 91 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 14 angeboten werden, bestimmt finden Sie genau das Richtige. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 8 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 7 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Im Herzen von Deutschland vor den Toren Wolfsburgs

    Im Herzen von Deutschland vor den Toren Wolfsburgs 

    Grasleben
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    510.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Leben im Bungalow Liberty, vor den Toren von Wolfsburg und Braunschweig

    Leben im Bungalow Liberty, vor den Toren von Wolfsburg und Braunschweig 

    Grasleben
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    512.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen auf einer Ebene in Emmerstedt; Sie haben das Grundstück, wir bauen das Haus

    Wohnen auf einer Ebene in Emmerstedt; Sie haben das Grundstück, wir bauen das Haus 

    Helmstedt
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
    206.200 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • *** Stilvolles modernes Wohnen in attraktiver Jugendstil-Villa ***

    *** Stilvolles modernes Wohnen in attraktiver Jugendstil-Villa *** 

    Grasleben
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    579.000 €
    Kaufpreis
    617 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Helmstedt / Emmerstedt - Einfamilienhaus auf vollerschlossenem Grundstück

    Helmstedt / Emmerstedt - Einfamilienhaus auf vollerschlossenem Grundstück 

    Helmstedt
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
    253.220 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 10 ha Land - ca. 20 km vor Wolfsburg

    10 ha Land - ca. 20 km vor Wolfsburg 

    Rennau-Rottorf
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    1.640.000 €
    Kaufpreis
    636 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Stadtnah fühlen und doch idyllisch wohnen in GRASLEBEN

    Stadtnah fühlen und doch idyllisch wohnen in GRASLEBEN 

    Grasleben
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
    187.450 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • GRASLEBEN; BUNGALOW-EBENERDIG mit viel PLATZ-Ihr neues ZUHAUSE!!!

    GRASLEBEN; BUNGALOW-EBENERDIG mit viel PLATZ-Ihr neues ZUHAUSE!!! 

    Grasleben
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
    238.850 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubauan Naturschutzgebiet in Grasleben

    Neubauan Naturschutzgebiet in Grasleben 

    Grasleben
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
    395.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Schicke Stadtvilla

    Schicke Stadtvilla 

    Grasleben
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    318.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen auf einer Ebene

    Wohnen auf einer Ebene 

    Grasleben
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    163.000 €
    Kaufpreis
    81 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ländlich, schön und doch stadtnah- Neubau mit Hausbau-Schutzbrief

    Ländlich, schön und doch stadtnah- Neubau mit Hausbau-Schutzbrief 

    Grasleben
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    229.170 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus 1 Ladengeschäft / 4 Wohnungen / 5 Garagen in sehr guter Lage von Helmstedt

    Wohn- und Geschäftshaus 1 Ladengeschäft / 4 Wohnungen / 5 Garagen in sehr guter Lage von Helmstedt 

    Helmstedt
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    315 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Anbau und Garage - Helmstedt -

    Einfamilienhaus mit Anbau und Garage - Helmstedt - 

    Helmstedt
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    98.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Im Herzen von Deutschland vor den Toren Wolfsburgs und Braunschweigs

    Im Herzen von Deutschland vor den Toren Wolfsburgs und Braunschweigs 

    Grasleben
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    400.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Eigentum statt Miete!

    Eigentum statt Miete!  

    Grasleben
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    381.554 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    *Prestigebau nach Ihren Wünschen

    *Prestigebau nach Ihren Wünschen 

    Helmstedt
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    274.309 €
    Kaufpreis
    193 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kleine und feine Kapitalanlage in guter Lage von Helmstedt. Voll vermietet.

    Kleine und feine Kapitalanlage in guter Lage von Helmstedt. Voll vermietet. 

    Helmstedt
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    129.900 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Modernisiertes Wohnhaus in der Helmstedter Altstadt mit Garten und Pool

    Modernisiertes Wohnhaus in der Helmstedter Altstadt mit Garten und Pool 

    Helmstedt
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche
    155.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Helmstedt

    Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Helmstedt 

    Helmstedt
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
    209.000 €
    Kaufpreis
    264 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mariental stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mariental überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mariental sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mariental mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mariental gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mariental oder 4-Zimmer-Wohnung in Mariental ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mariental um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mariental oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mariental zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mariental und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mariental.

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