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        Gut gepflegte Doppelhaushälfte mit EBK, Garten, Keller und großem Grundstück in Mariental
        Gut gepflegte Doppelhaushälfte mit EBK, Garten, Keller und großem Grundstück in Mariental 
        Mariental b Helmstedt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        259.400 €
        Kaufpreis
        297 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Planung Neubau: Wohnen auf einer Ebene in Emmerstedt; wir bauen Ihr Traumhaus
        213.400 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Planung Neubau: Großes, lichtdurchflutetes Haus in Helmstedt; wir bauen Ihr Traumhaus
        249.400 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
      • Ein Haus zum träumen Wartet auf Sie
        Ein Haus zum träumen Wartet auf Sie 
        Grasleben
        Ausstattung: keine Angabe
        475.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Familienhaus mit reichlich Platz und Sonnenschein
        Modernes Familienhaus mit reichlich Platz und Sonnenschein 
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        240.850 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Am Puls der Zeit: Familienhaus in neuem Wohngebiet
        Am Puls der Zeit: Familienhaus in neuem Wohngebiet  
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        219.700 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Familienhaus mit besonderem Ambiente
        Das Familienhaus mit besonderem Ambiente  
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        249.690 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie
        Ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie  
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        222.950 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühlen, neue Nachbarn, ihr eigenes Haus
        Wohlfühlen, neue Nachbarn, ihr eigenes Haus  
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        203.250 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Raumwunder im Neubaugebiet
        Das Raumwunder im Neubaugebiet  
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        198.500 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Familienhaus zum Wohlfühlen
        Ein Familienhaus zum Wohlfühlen  
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Neubau
        229.300 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühl-Atmosphäre in ihrem neuen Haus
        Wohlfühl-Atmosphäre in ihrem neuen Haus  
        Helmstedt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Neubau
        200.190 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Familienhaus im wunderschönen Ambiente in Emmerstedt
        Das Familienhaus im wunderschönen Ambiente in Emmerstedt 
        Helmstedt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        218.290 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Frische Luft, tolles Ambiente, ihr eigenes Haus in Emmerstedt
        Frische Luft, tolles Ambiente, ihr eigenes Haus in Emmerstedt 
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Neubau
        219.290 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Familienhaus mit reichlich Platz und Sonnenschein
        Modernes Familienhaus mit reichlich Platz und Sonnenschein  
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        213.320 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Am Puls der Zeit: Familienhaus in neuem Wohngebiet
        Am Puls der Zeit: Familienhaus in neuem Wohngebiet  
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        192.150 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Familienhaus mit besonderem Ambiente
        Das Familienhaus mit besonderem Ambiente  
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        222.160 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie
        Ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie  
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        195.420 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühlen, neue Nachbarn, ihr eigenes Haus
        Wohlfühlen, neue Nachbarn, ihr eigenes Haus  
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        175.720 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Raumwunder im Neubaugebiet
        Das Raumwunder im Neubaugebiet  
        Helmstedt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        170.970 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mariental stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mariental überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mariental sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mariental mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mariental gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mariental oder 4-Zimmer-Wohnung in Mariental ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mariental um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mariental oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mariental zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mariental und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mariental.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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