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    Zwangsversteigerung Haus, Collegienstraße in Helmstedt

    Zwangsversteigerung Haus, Collegienstraße in Helmstedt 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    80.000 €
    Kaufpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus - Helmstedt - Stadtmitte

    Mehrfamilienhaus - Helmstedt - Stadtmitte 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    380.000 €
    Kaufpreis
    390 m²
    Wohnfläche
  • Stadthaus Aura 125   Das flexible Stadthaus für schmale Grundstücke!

    Stadthaus Aura 125 Das flexible Stadthaus für schmale Grundstücke! 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    225.090 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadthaus Flair 124 Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert

    Stadthaus Flair 124 Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    222.950 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Aura 136 Familienhaus mit dem gewissen Etwas

    Aura 136 Familienhaus mit dem gewissen Etwas 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    242.890 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Domizil 192 - Ein tolles Zuhause für zwei Familien – einfach zweimalig

    Domizil 192 - Ein tolles Zuhause für zwei Familien – einfach zweimalig 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    334.090 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Raumwunder 100 - Trend Viel Wohnraum auf kleiner Fläche

    Raumwunder 100 - Trend Viel Wohnraum auf kleiner Fläche 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    201.950 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mitwachshaus Flair 148 - Trend Das Haus für alle Lebensphasen – viele Möglichkeiten

    Mitwachshaus Flair 148 - Trend Das Haus für alle Lebensphasen – viele Möglichkeiten 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    236.690 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Das Landhaus 142 - Modern - Trend Familienhaus mit Freiraum – modern und traditionell zugleich

    Das Landhaus 142 - Modern - Trend Familienhaus mit Freiraum – modern und traditionell zugleich 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    262.950 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Landhaus 142 - Trend  Viel Freiraum für Ihr Familienleben

    Landhaus 142 - Trend Viel Freiraum für Ihr Familienleben 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    244.450 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Lichthaus 121 - Trend Großzügiges und helles Haus – So macht Wohnen Spaß

    Lichthaus 121 - Trend Großzügiges und helles Haus – So macht Wohnen Spaß 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    227.850 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Flair 134 - Trend Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz

    Flair 134 - Trend Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    229.290 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traum vom Eigenheim Familienhaus mit praktischem Grundriss

    Traum vom Eigenheim Familienhaus mit praktischem Grundriss 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    138.990 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit (Aktionshaus mit vielen Extras)!!!

    Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit (Aktionshaus mit vielen Extras)!!! 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    171.620 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ländlich, schön und doch stadtnah- Neubau mit Hausbau-Schutzbrief

    Ländlich, schön und doch stadtnah- Neubau mit Hausbau-Schutzbrief 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    199.400 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Passend zur Baulücke in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter, Gifhorn, Helmstedt und Umgebung

    Passend zur Baulücke in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter, Gifhorn, Helmstedt und Umgebung 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    243.350 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Passend zur Baulücke in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter, Gifhorn, Helmstedt und Umgebung

    Passend zur Baulücke in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter, Gifhorn, Helmstedt und Umgebung 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    256.450 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Leben im Landkreis Helmstedt, Gifhorn, Braunschweig, Salzgitter und Umgebung

    Leben im Landkreis Helmstedt, Gifhorn, Braunschweig, Salzgitter und Umgebung 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
    196.750 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bungalow 131 Der massive Bungalow für Familien die sich Flexibilität wünschen.

    Bungalow 131 Der massive Bungalow für Familien die sich Flexibilität wünschen. 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    225.390 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Bungalow 110 Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach – stufenlos glücklich

    Bungalow 110 Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach – stufenlos glücklich 

    Helmstedt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    203.750 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Helmstedt stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Helmstedt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Helmstedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Helmstedt mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Helmstedt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Helmstedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Helmstedt ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Helmstedt um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Helmstedt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Helmstedt zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Helmstedt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Helmstedt.

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