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      • Einfamilienhaus von privat zu verkaufen in Büchen
        Einfamilienhaus von privat zu verkaufen in Büchen  
        Büchen
        3.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei, Haustiere erlaubt
        399.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hochwertiges Wohnhaus in Feldrandlage
        Hochwertiges Wohnhaus in Feldrandlage 
        Müssen , Kr Hzgt Lauenb
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        705.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanlage in ruhiger Sackgasse
        Kapitalanlage in ruhiger Sackgasse 
        Büchen , Lauenb
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Städtisches Flair für Ihre Familie in Büchen
        Städtisches Flair für Ihre Familie in Büchen 
        Büchen , Lauenb
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        181.900 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz für Ihre Familie in Büchen
        Viel Platz für Ihre Familie in Büchen 
        Büchen , Lauenb
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        196.550 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger:
        Für Kapitalanleger: "Gut vermietete DHH mit KfW-55-Standard vor den Toren Hamburgs" 
        Büchen , Lauenb
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger:
        Für Kapitalanleger: "Gut vermietete DHH mit KfW-55-Standard vor den Toren Hamburgs" 
        Büchen , Lauenb
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger:
        Für Kapitalanleger: "Gut vermietete DHH mit KfW-55-Standard vor den Toren Hamburgs" 
        Büchen , Lauenb
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familientraum mit idyllischer Gartenanlage in sehr gutem Zustand!
        Familientraum mit idyllischer Gartenanlage in sehr gutem Zustand! 
        Büchen , Lauenb
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Büchen , Lauenb
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Büchen: Charmante Doppelhaushälfte mit eigener Wohlfühloase im Garten!
        Büchen: Charmante Doppelhaushälfte mit eigener Wohlfühloase im Garten! 
        Büchen , Lauenb
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        375.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zuhause ankommen! Einfamilienhaus in Schwarzenbek
        Zuhause ankommen! Einfamilienhaus in Schwarzenbek 
        Schwarzenbek
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        520.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz in idyllischer Dorflage
        Viel Platz in idyllischer Dorflage 
        Wangelau
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        419.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Historisches Bauernhaus in idyllischer Lage direkt am Naturschutzgebiet!
        Historisches Bauernhaus in idyllischer Lage direkt am Naturschutzgebiet! 
        Büchen , Lauenb
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        1.149.000 €
        Kaufpreis
        780 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Einzigartiges Anwesen mit 25.000 qm Grundstück
        Einzigartiges Anwesen mit 25.000 qm Grundstück 
        Büchen , Lauenb
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        504 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus in schöner Lage!
        Gemütliches Einfamilienhaus in schöner Lage! 
        Schwarzenbek
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        279.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Schwarzenbek
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        550.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Wohnung nahe BAB A 24
        Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Wohnung nahe BAB A 24 
        Roseburg
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Für die junge Familie:
        Für die junge Familie: "Klassisches EFH in ruhiger und dennoch zentraler Lage" 
        Schwarzenbek
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        475.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geschmackvoll ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in grüner zentraler Ortslage
        Geschmackvoll ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in grüner zentraler Ortslage 
        Schwarzenbek
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        535.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Müssen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Müssen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Müssen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Müssen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Müssen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Müssen oder 4-Zimmer-Wohnung in Müssen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Müssen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Müssen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Müssen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Müssen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Müssen.

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