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      • Vorgeplant inkl. Grundstück | für Sie und Ihre Lieben
        Vorgeplant inkl. Grundstück | für Sie und Ihre Lieben 
        Niederaula
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei
        236.650 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Vorgeplant inkl. Grundstück | für Sie und Ihre Lieben
        Vorgeplant inkl. Grundstück | für Sie und Ihre Lieben 
        Niederaula
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, Neubau
        251.340 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ausbauhaus in sonniger Süd-Lage
        Ausbauhaus in sonniger Süd-Lage 
        Haunetal, Birkenstr. 18
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
        27.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügig und mit Fernblick...
        Großzügig und mit Fernblick... 
        Kirchheim , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei
        411.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modern, massiv, mit Fernsicht
        Modern, massiv, mit Fernsicht 
        Kirchheim , Hess
        Ausstattung: keine Angabe
        306.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modern, massiv & vollunterkellert
        Modern, massiv & vollunterkellert 
        Kirchheim , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        361.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes Wohnen mit Fernsicht...
        Modernes Wohnen mit Fernsicht... 
        Kirchheim , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei
        348.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Stallungen, Maschinenhalle in Schlitz-OT
        360.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • vorgeplantes Einfamilienhaus für Sie und Ihre Lieben
        vorgeplantes Einfamilienhaus für Sie und Ihre Lieben 
        Haunetal, Lilienstraße
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        231.520 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Haus mit viel Platz mit Nebengebäude
        Großes Haus mit viel Platz mit Nebengebäude 
        Kirchheim , Hess
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Breitenbach am Herzberg, EFH + ELW
        Breitenbach am Herzberg, EFH + ELW 
        Breitenbach a. Herzberg, Tannenstr. 11
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Hier lohnt es sich genauer hinzuschauen !
        Hier lohnt es sich genauer hinzuschauen ! 
        Breitenbach a. Herzberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Doppelgarage am Johannesberg
        Zweifamilienhaus mit Doppelgarage am Johannesberg 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Hauneck-EFH
        Hauneck-EFH 
        Hauneck, Kirchweg 2
        Ausstattung: keine Angabe
        50.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus in bester sonniger und ruhiger Lage von Bad Hersfeld
        Haus in bester sonniger und ruhiger Lage von Bad Hersfeld 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        340.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus mit 2 Garagen im Herzen von Bad Hersfeld
        Dreifamilienhaus mit 2 Garagen im Herzen von Bad Hersfeld 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        358.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neues Zuhause mit Charme, Wohlfühlgarantie und viel Platz
        216.859 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaft Wohnen und Leben - beste Verkehrsanbindung! Inkl. Grundstück
        Traumhaft Wohnen und Leben - beste Verkehrsanbindung! Inkl. Grundstück 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        419.900 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Eine Immobilie für Visionäre - beste Lage - Wohn - und Geschäftshaus in Bad Hersfeld mit Potential
        395.000 €
        Kaufpreis
        357 m²
        Wohnfläche
      • Starke Kapitalanlage in hoch frequentierter und verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn A4
        Starke Kapitalanlage in hoch frequentierter und verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn A4 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        1.000 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niederaula stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederaula überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederaula sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederaula mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederaula gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederaula oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederaula ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederaula um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niederaula.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niederaula oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niederaula zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niederaula.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niederaula


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.