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        *** Voll vermietete Kapitalanlage in Bestlage sucht neuen Eigentümer ***
        *** Voll vermietete Kapitalanlage in Bestlage sucht neuen Eigentümer *** 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        889.000 €
        Kaufpreis
        606 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und PV-Anlage in Bad Hersfeld
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und PV-Anlage in Bad Hersfeld 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        349.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus mit 2 Garagen im Herzen von Bad Hersfeld
        Dreifamilienhaus mit 2 Garagen im Herzen von Bad Hersfeld 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        358.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Starke Kapitalanlage in hoch frequentierter und verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn A4
        Starke Kapitalanlage in hoch frequentierter und verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn A4 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        1.000 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Haus in bester sonniger und ruhiger Lage von Bad Hersfeld
        Haus in bester sonniger und ruhiger Lage von Bad Hersfeld 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        340.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Garten!
        Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Garten! 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        174.900 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stattlicher Bungalow mit Einliegerwohnung auf dem Johannesberg
        298.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage von Sorga zu Verkaufen!!!
        Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage von Sorga zu Verkaufen!!! 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
      • Ludwigsau, 2 Familienhaus
        Ludwigsau, 2 Familienhaus 
        Ludwigsau , Hess, Hersfelder Str. 9
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        89.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Lichtdurchflutetes, renoviertes Einfamilienhaus in Sorga zu Verkaufen!!!
        160.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neues Zuhause mit Charme, Wohlfühlgarantie und viel Platz
        216.859 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bungalow PLUS Einliegerwohnung als 2WE
        Bungalow PLUS Einliegerwohnung als 2WE 
        Ludwigsau , Hess, Am Roten Rain 20
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        266.430 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hauneck-EFH
        Hauneck-EFH 
        Hauneck, Kirchweg 2
        Ausstattung: keine Angabe
        50.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vorgeplant inkl. Grundstück | für Sie und Ihre Lieben
        Vorgeplant inkl. Grundstück | für Sie und Ihre Lieben 
        Niederaula
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei
        236.650 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ludwigsau, EFH
        Ludwigsau, EFH 
        Ludwigsau , Hess, Musterstr. 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, barrierefrei, Einbauküche, Dielenboden
        545.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Großes Haus mit viel Platz mit Nebengebäude
        Großes Haus mit viel Platz mit Nebengebäude 
        Kirchheim , Hess
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus in ländlichen Strukturen gelegen und doch wieder sehr zentral
        Großzügiges Zweifamilienhaus in ländlichen Strukturen gelegen und doch wieder sehr zentral 
        Bebra
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        355.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Nebengebäude in Holzheim
        Wohnhaus mit Nebengebäude in Holzheim 
        Haunetal
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        MODERNISIERT - 2 WOHNEINHEITEN, GARAGEN & SOLARANLAGE
        MODERNISIERT - 2 WOHNEINHEITEN, GARAGEN & SOLARANLAGE 
        Ludwigsau , Hess
        Ausstattung: voll unterkellert
        199.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Großzügig und mit Fernblick...
        Großzügig und mit Fernblick... 
        Kirchheim , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei
        411.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bad Hersfeld stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Hersfeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Hersfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Hersfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Hersfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Hersfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Hersfeld ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Hersfeld um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bad Hersfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Hersfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bad Hersfeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bad Hersfeld.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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