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      • Top Renditeobjekt in 1-A Lage!
        Top Renditeobjekt in 1-A Lage! 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.679.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
      • Startschuss ins Eigenheim 2021!
        Startschuss ins Eigenheim 2021! 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        504.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Traumhaft Wohnen und Leben - beste Verkehrsanbindung! Inkl. Grundstück
        Traumhaft Wohnen und Leben - beste Verkehrsanbindung! Inkl. Grundstück 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        419.900 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *** Moderne Kapitalanlage in bevorzugter Lage des Kurparks ***
        *** Moderne Kapitalanlage in bevorzugter Lage des Kurparks *** 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        889.000 €
        Kaufpreis
        423 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Starke Kapitalanlage in hoch frequentierter und verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn A4
        Starke Kapitalanlage in hoch frequentierter und verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn A4 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        1.000 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Einzigartig und Besonders ! Einfamilienhaus am Johannesberg zu verkaufen!!!
        398.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bungalow am Johannesberg im Bieterverfahren zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION
        276.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Der beste Weg in Ihr neues Zuhause
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause 
        Bad Hersfeld
        Ausstattung: Gäste WC
        309.544 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohlfühlhaus mit Aussicht - Sitzfenster XL inklusive!
        Wohlfühlhaus mit Aussicht - Sitzfenster XL inklusive! 
        Ludwigsau , Hess
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        352.900 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ludwigsau, EFH
        Ludwigsau, EFH 
        Ludwigsau , Hess, Musterstr. 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, barrierefrei, Einbauküche, Dielenboden
        565.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Haus sucht Familie zum Altwerden!
        Außergewöhnliches Haus sucht Familie zum Altwerden! 
        Neuenstein , Hess
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        329.760 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Raus aus der Miete, mit OKAL ins Eigenheim!
        Raus aus der Miete, mit OKAL ins Eigenheim! 
        Haunetal
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        358.900 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        544.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Luxus pur mit bester Verkehrsanbindung! Inkl. großem Grundstück
        Luxus pur mit bester Verkehrsanbindung! Inkl. großem Grundstück 
        Kirchheim , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Jetzt bei ELK: Kaufen Sie eine Photovoltaikanlage dazu und erhalten Sie sogar noch 11.000,EUR zurück
        395.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau + Einliegerwhg. Typ A: 150 m² + 50 m² ELW, Typ B: 120 m² + 80 m² ELW. Alle Dacharten gleich.
        565.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sie respektieren langlebiges, zeitloses Design und handwerkliches Können?
        Sie respektieren langlebiges, zeitloses Design und handwerkliches Können? 
        Kirchheim , Hess
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
        359.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Das Leben ist zu kurz, für NUR Durchschnitt.
        Das Leben ist zu kurz, für NUR Durchschnitt. 
        Kirchheim , Hess
        Ausstattung: Gäste WC
        449.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
        Viel Platz für Sie und Ihre Familie! 
        Kirchheim , Hess
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        346.670 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Qualität muss nicht teuer sein!   *Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
        Qualität muss nicht teuer sein! *Ein Haus mit vielen Möglichkeiten 
        Kirchheim , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        239.600 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Hersfeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Hersfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Hersfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Hersfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Hersfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Hersfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Hersfeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Hersfeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Hersfeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Hersfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Hersfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Hersfeld.

          Immobilien-Zusatzservices

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          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.