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  • + Maklerhaus Stegemann + gepflegtes Einfamilienhaus zwischen Stralsund und Barth

    + Maklerhaus Stegemann + gepflegtes Einfamilienhaus zwischen Stralsund und Barth 

    Niepars
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    170.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • sanierte Doppelhaushälfte mit großzügigem tollen Grundstück - Martensdorf

    sanierte Doppelhaushälfte mit großzügigem tollen Grundstück - Martensdorf 

    Niepars
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, saniert, Dielenboden
    229.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • neuwertige Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück - Martensdorf

    neuwertige Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück - Martensdorf 

    Niepars
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • "Großes Wohnhaus im Grünen" 

    Niepars
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    230.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • "Platz für Familie, Pferd, Hund und Katz" 

    Pantelitz
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Endlich gefunden! Traumhaus bei Stralsund

    Endlich gefunden! Traumhaus bei Stralsund 

    Pantelitz
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    148.990 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endlich gefunden! Traumhaus nahe Stralsund

    Endlich gefunden! Traumhaus nahe Stralsund 

    Pantelitz
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    158.250 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Vermietetes 2 Familienhaus mit Langzeitmieter, als Kapitalanlage zu verkaufen.

    Vermietetes 2 Familienhaus mit Langzeitmieter, als Kapitalanlage zu verkaufen. 

    Kummerow-Heide
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    210.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ZV in Vorbereitung - Ersteigern Sie Ihr neues Heim

    ZV in Vorbereitung - Ersteigern Sie Ihr neues Heim 

    Altenpleen
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    160.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • tolles Einfamilienhaus für die ganze Familie mit großem Garten und Garage

    tolles Einfamilienhaus für die ganze Familie mit großem Garten und Garage 

    Pantelitz / Zimkendorf
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusives Einfamilienhaus nahe Stralsund

    Exklusives Einfamilienhaus nahe Stralsund 

    Lüssow
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ehemaliges teilsaniertes Bauernhaus mit Nebengelass und Grundstück in der Nähe der Hansestadt Stralsund zu verkaufen

    Ehemaliges teilsaniertes Bauernhaus mit Nebengelass und Grundstück in der Nähe der Hansestadt Stralsund zu verkaufen 

    Lüssow / Klein Kordshagen
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    137.500 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • "Familiennest in ruhiger Stadtlage" 

    Stralsund
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Prohn

    Gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Prohn 

    Prohn
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    299.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    NÄHE STRALSUND: TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT SCHÖNEM HAUS

    NÄHE STRALSUND: TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT SCHÖNEM HAUS 

    Groß Mohrdorf
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    299.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauen Sie Ihr Haus doch in Prohn.

    Bauen Sie Ihr Haus doch in Prohn. 

    Prohn
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    177.500 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Perfektes Reihenendhaus in ruhiger Stadtrandlage

    Perfektes Reihenendhaus in ruhiger Stadtrandlage 

    Stralsund
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • transparent - ehrlich - gut...massa-haus

    transparent - ehrlich - gut...massa-haus 

    Velgast
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    177.500 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***  modernes Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteten Wohnräumen ***

    *** modernes Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteten Wohnräumen *** 

    Steinhagen
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
    240.350 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • *** Frühstück auf der eigenen Terrasse ***

    *** Frühstück auf der eigenen Terrasse *** 

    Negast / Steinhagen
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei, Zentralheizung, Neubau
    222.200 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Niepars stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Niepars überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niepars sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niepars mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niepars gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niepars oder 4-Zimmer-Wohnung in Niepars ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Niepars um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Niepars oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niepars zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Niepars und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Niepars.

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